「パタヤ不動産情報」カテゴリーアーカイブ

’’パタヤ不動産の管理業務おまかせ下さい!!’’

パタヤにコンドミニアムを所有なさるオーナー様、タイ不在時のお部屋の管理にお困りではないでしょうか?

’’この度コロナ感染問題でタイに来る事が出来なくなってしまった’’

’’部屋の防犯や防災が不安’’

’’部屋の換気が出来ずカビや設備の劣化が心配’’

’’公共料金等の支払いが出来ない’’

’’コンドミニアム側とコミュニケーションがうまくとれず困っている’’

オールパタヤ不動産では日本にいらっしゃるオーナー様にかわってあなたの大切なお部屋をお守り致します。人が住まなくなった部屋はすぐに劣化が進み、環境の悪化や空き巣などの犯罪の元凶になる場合もあります。

弊社管理スタッフがお部屋を確認出来ればもしものトラブル時の損害を最小に抑えられます。オールパタヤがあなたの大切なお部屋をお守り致します!

光熱費や共益費の支払いが出来ないとお困りでないですか?タイ不在時の電気、水道、インターネット、共益費用等の支払い代行業務も承っております。

*電気料金はご利用が無くても最低料金の維持費が発生致します。タイでは月々の支払いを滞納されますと電気メーターが停められ、電気会社にメーターを没収されてしまいます。没収されてしまいますと、電気が使えない⇒電気会社でメーター再設置の申請⇒罰金の支払い⇒再設置等の作業が必要となります。

*水道料金や共益費は支払いを滞納されますとコンドミニアム共用設備(エレベーターやエントランス)の利用不可となることや罰金の対象となります。

お部屋の管理についての詳細はコチラから↓

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オールパタヤ不動産までお気軽に御問い合わせ下さいませ。

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サードロードに新規コンドミニアム!’’ONCE PATTAYA’’

パタヤ最新大型ショッピングセンター’’ターミナル21’’より車で3分の立地、新規プロジェクト’’ONCE PATTAYA’’ショールームに伺って来ました。

ONCE PATTAYAは敷地内に’’コンドミニアム’’と’’5つ星ホテル’’を併設予定のアーバンリゾートをコンセプトとしたコンドミニアムとなります。デベロッパーはHonour Group Company Limitedによる(パタヤ市内に3件のホテル運営)32階建て427戸の高層型コンドミニアムとなり完成予定は2023年第2期となっております。

立地面では歓楽街から離れ静かな環境に位置し、近辺にはショッピングモールTERMINAL21,TESCO LOTUS,バンコク病院、バンコク方面バス停、スクンビット通りとバンコク方面へのアクセスにも便利!ノースパタヤビーチまでは車で4分、今後更に期待されるノースエリアのプレビルド物件となります。

コンドミニアム近辺のショッピングモール’’TERMINAL21’’にはレストランは勿論、日本食の揃うfoodland,’’TESCO LOTUS’’は食料、家電、生活用品、’’バンコク病院’’はタイで有名なインターナショナル病院となり日本語通訳の方が駐在しており、もしもの時にも安心です。

お部屋は全室、内装、一部家具、家電付きとなっております。(キッチン、エアコン、テレビ、ソファー、テーブル、椅子、ワードローブ、冷蔵庫、電子レンジを含む)
洗濯機は付属されておりませんがキッチン内に配置スペースが確保されております。バスルームには最新タッチパネル式の鏡が付属されており小さな部分でもこだわりを感じます。 ベッドルームとリビングルームはスライドガラスで区切られるタイプとなります。

共用設備では高層階31階にプール、ジャグジー、バーベキューエリア、キッズプレイルーム、32階にスカイガーデン、スカイフィットネス、ヨガルーム、スカイバー、シャトルバスと豪華共用設備となっており、毎年恒例のパタヤ花火大会も眺望することが出来ます。

近年のコンドミニアムは高層階の共用設備からパタヤの景色を一望できるスタイルが多い傾向となります。シービューユニットに限らず共有設備ご利用の際に住人の皆様がパタヤの素敵な眺望が楽しめられるようになっております。ONCEはシャトルバスもついているのでバイクや車を所有しない方にも嬉しいですね。
コンドミニアム徒歩圏内にはGOLF DRIVING RANGEが有りますのでゴルフ好きにの方にもお勧めです。

*12階のスタジオ、1ベッドルーム、ユニットに限り3年間、6%の賃貸保証付きプランもございます。

詳しい詳細はこちらhttp://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/once-pattaya-%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89%e3%80%80%e3%83%9b%e3%83%86%e3%83%ab%e4%bd%b5%e8%a8%ad%e3%83%97%e3%83%ac%e3%83%93%e3%83%ab%e3%83%89%e7%89%a9%e4%bb%b6

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バスタブからパタヤビーチを眺望! 賃貸物件のご紹介(ご成約済み)

弊社でも人気物件のCENTRIC SEA より高層階のバスタブ付き2ベッドルーム賃貸物件を特別料金でご紹介致します。

CENTRIC SEAはセントラルエリア、ノースエリアの間に位置する高層、低層の3棟、999戸からなるコンドミニアムです。セカンドロードのタクシー路線上にあり、近辺はHARD ROCK HOTELや小規模なホテルに囲まれ中心部に位置するわりに静かでご好評を頂いております。共有設備にはガーデンやプール、サウナ、フィットネスが各棟、3箇所あり、その他卓球、スカイラウンジ、ご家族様にも人気の物件となります。

こちらのお部屋のお勧めはなんといってもパタヤの海が眺望出来るバスタブ!バスタブ付き物件は希少なんです。タイというお国柄、殆どのコンドミニアムではシャワーのみが主流となっておりバスタブ付きのお部屋は数少ない状況です。お風呂の習慣のある私達日本人には嬉しいですね、バスタブとシャワーが別に設置されているのでザブン!と浸かれます。こちらのお部屋は高層30階、角部屋、しかも特別料金です。 お見逃し無く。

高層階の共有設備、プール、スカイラウンジ、フィットネスからの眺めは本当に最高!です。パタヤでは毎年インターナショナル花火大会が開催されますがコンドミニアムから眺望できます。

お部屋の詳細:http://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/centric-sea-2%e3%83%99%e3%83%83%e3%83%89%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%80%80%e3%83%90%e3%82%b9%e3%82%bf%e3%83%96%e4%bb%98%e3%81%8d%e3%83%a6%e3%83%8b%e3%83%83%e3%83%88%ef%bc%81%ef%bc%81%e3%82%b9

パタヤセカンドロード上3km圏内には大型ショッピングモールがなんと5軒もあるんです。(Royal Garden Plaza, Avenue, Central Pattaya Beach,Big-C Marina, Terminal21) それぞれに日本食材が揃うスーパーやレストラン、フードコートがあり、その他映画館やボーリング場などの娯楽施設も併設されています。現在、お客様の御問い合わせが多いのも断然セントラルエリアやタクシー路線となります。

CENTRIC SEA以外にもセカンドロード上のコンドミニアム多数ご紹介しております。 これからパタヤでのリタイアをご検討のお客様やホームページ一覧に掲載されていない物件でもご希望が御座いましたらオールパタヤ不動産までお気軽に御問い合わせ下さい。

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ウォーキングでパタヤを再発見!

こんにちは。 パタヤも少しづつ活気が出てきたようですね!

外出禁止やレストラン、デパートの閉鎖と行くところが無い日々、自粛にストレスを感じでいましたが友達に誘われた事がきっかけで今まで無縁だったウォーキングを始めてみました。ところがパタヤを見直す良い機会になりました。 タイでの生活は毎日暑いのでまずドアtoドアが基本。タイ人は可能な限り目的地の近くまでバイクまたは車で行動しとにかく歩きたがらない!そんな環境に慣れていました。。 

まず歩くのにベストな時間=暗くなる直前の夕方を選び(早朝も良いですが私には無理)最初のウォーキングはジョムティエンビーチ。綺麗な景色に見とれ、気づけば1時間も砂浜歩いてました。

ジョムティエンビーチ沿いには新鮮なシーフードレストランが多数あり週末は特に賑わっています。ビーチでは水上スポーツの大会が年に数回開かれたり、数年前より急激に開発が進み新しいコンドミニアムプロジェクトが多いエリアです。近年は高級感溢れるビーチフロント物件が人気です。 

ジョムティエン ビーチロードに建設中のCOPA CABANAはなんとパタヤ最上の59階建て。ジョムティエンビーチロードに面しているのでコンドミニアムを出たら直ぐにビーチ!全ユニットオーシャンビュー! 共有設備のプールは低層や中層、高層に5箇所もあるんです。ゴルフ好きの方、パターゴルフ付きです。家電家具付きの豪華プロジェクト! 外国人枠は残り僅かです、お早めに御問い合わせ下さい。

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次のウォーキングはMapprachan湖貯水池です。Mapprachan湖貯水池のほとりは10km程のマラソンコースやサイクリングコースがありました。近くでは自転車レンタルも行っていて、レンタルした自転車で楽しむ方も多いようです。半年程前に通った際は綺麗な湖ー!と思ったのですが今年は水不足が原因で貯水率がかなり下がって深刻な問題のようでカラカラでした。公園にはサッカー場やピクニックできそうなエリアが沢山あって家族づれにもお勧めです。

なんだかんだでウォーキングを始めてパタヤを見直す良い機会になってます。 パタヤはビーチが長ーく続いているので海の景色を見ながら歩くなんて最高ですよね。皆様も如何ですか?

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コンドミニアムのコロナ対策(パタヤ版)

こんにちは!!  コロナの問題も長引いておりますが、現在パタヤのコンドミニアムでは感染を防ぐ為にこのような対応しております。

初めて目にした際には笑ってしまいましたが、大切ですね。この気持ちが!!

通常、コンドミニアム入り口で熱を測る、消毒をするは目に致しますがこのようにエレベーターの中で人との距離を置くために居場所が設定されているんです、足の向きまで。。ソーシャルディスタンスーーー。

私も仕事上、色々なコンドミニアムを回りますがコンドミニアム管理会社によって対応はさまざま。

金属に菌が付着すると24時間、菌の有効性があるのでエレベーターのボタンもこのようにラップ?で覆われてるらいいです。

1時間おきに共有設備を消毒のコンドミニアムもあるようです。

パタヤでは外国人が多く滞在するコンドでは特に厳しく対応がなされております。

タイに入国が出来るようになるにはもう少しかかりそうですがタイではコロナ感染を少しでも防ぐ為に色々なアイデアで頑張っております!

また、こんな時だからのスーパープロモーションユニット等も出てきております!オールパタヤ不動産ページ、facebook,等での情報発信もしておりますのでよろしくお願い致します。

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出た!事情あり直ぐ売りたいコンド!

オールパタヤ不動産では新しいスタッフ(タイ語ok の働き者日本人女子^^)を迎え、売買物件に加え賃貸物件を充実させています。

短期間でも宿泊出来るコンドミニアムやサービスアパートメントもホテル代わりに安く泊まれるとあって大好評です。

滞在が長くなれば安くなるシステムです。海が見えるコンドミニアムなどリゾート感満点です。

激安物件お得情報
ソイブアカオ 15にて現在建設中のコンドミニアムはタイ最大級の企業が手掛けるプロジェクトとあって人気も最高です。

直ぐ側にはセカンドロードのアベニューが隣接しており近隣のコンドミニアムにも沢山の日本人が住んでいます。
プールがやたらデカイのでリゾート~♡
ホテル棟も併設なので友達が来た時も安心
実はあたしも貸し出し用に一部屋買いました。オススメです。ほとんど部屋は販売済ですがロシアの激減の為キャンセルが沢山でたようです。ただそれも一過性のようで徐々に回復しております
今がチャンスです。

そこを買われたお客様が事情があり急遽売らなければならなくなりました。

出来上がりは約一年半後です。その間に60%を支払い完成時に残り40%を払う条件です。

このような物件は未完成物件としてリスクはありますが完成時には約20%+自然上昇となります。

そしてこの対象物件は急ぎの為購入時より10%ほど安くでの販売となります。

是非この機会にパタヤ生活を考えてみては如何でしょう。

ご連絡お待ちしております!
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パタヤ プラタムナック ヒル The cliff pattayaの売買情報!

パタヤのプラタムナック ヒル The cliff pattayaコンドミニアム売買情報をご案内。
The cliff pattaya

The cliff pattayaはNova Group が手がけ2013年竣工したコンドミニアム。

場所は、パタヤ市内中心部とジョムティエンの中間となるPhratumnak Hillに位置し、ロイヤルクリフやシェラトンホテルと隣接しています。

周辺には、様々なレストランやショップ、コンビニエンスストアストアがありコージービーチまで約300m。

ご存じの方も多いと思いますが、プラッタムナック地区は欧米人の人気エリアとなり欧米色がかなり濃い地区となります。

物件概要は下記の通りです。

The cliff pattaya

The cliff pattaya
2013年築の27階建てタワーコンドミニアム

1F
全426ユニットの内1階部分、1ベットタイプ2ユニットをコンバージョンされた2ベットルームとなります。

plan3
1ベッドルーム×2
46.5㎡×2=93㎡

bath

bath
バスルームはバスタブ付き

pool

The cliff
ベランダから直接プールへ行くことが出来ます。

IMG_7106

IMG_7109

IMG_7117
未使用(未入居)物件となります。

ですので、家具等は付属していません。

売買価格:5,300,000バーツ(57,000バーツ/㎡)

ちなみにこの物件は2ベッドタイプとなっていますが、キッチンやバスルームが各2ヶ所ありますのでドアを塞ぐことで、1ベッドタイプを2ユニットとして使用することも可能。

賃貸する場合は2ユニットに分けて使用されたほうが良いと思います。

家賃相場は1ベッドタイプが1年契20,000~22,000バーツとなっています。

興味のある方はお問い合わせ下さい。

※Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya最新リセール情報
A棟 1ベッドルーム(A棟3階、シティビュー東向き)
面積: 36.25㎡
売買価格:2,520,000バーツ(71,724バーツ/㎡)

こちらも興味のある方はお問い合わせ下さい。

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Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya(ゴールデンチューリップ ホテル&レジデンス パタヤ)最新情報!

Golden Tulip Hotel & Residence Pattayaプリセール最新情報。

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya
現在、建設は順調に進んでいます。

Golden Tulip Hotel & Residence Pattayaで新たにプールビューのユニットが2部屋出てきたのでご案内します。ただし、隣接ホテルのプールビューとなります。

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya
物件概要は、1ベッドルームの36.25平方メートル、販売価格2,557,800バーツ(単価70,550バーツ)
日本円に換算しても1000万以下で購入できます。

ロケーションや詳細などはこちらを参考に → Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya

該当物件と同じような間取や大きさの周辺賃貸相場は、18000から20000バーツ/1年契約となっています。

その他に、こちらの物件向かいに建築中で完成間近となっているセンタラアベニューレジデンス&スイーツ パタヤや
ジョムティエン2ndロード沿いのDusit Grand Condo Viewのリセール情報もあります。

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パタヤコンドミニアム、The Base Pattaya プリセール最新情報!

セントラルパタヤThe Base Pattaya プリセール最新情報のご案内。

The Base pattaya

The Base Pattayaは全1112ユニット31階と27階建てのツインタワーコンドミニアム。

場所はセントラルパタヤ2ndロード沿いsoi11Mike ショッピングモールの真向かいに位置し、ウオーキングストリートやビーチへのアクセスもよく、ソンテウの巡回路にもなっておりとても利便性の良いロケーション。

The Base Pattaya

IMG_7079
現在の建築進歩状況は全体の約80%、完成予定は2016年4月。

The Base Pattaya
販売状況は1ベッドルーム残り7ユニット面積29.00平方メートル~、販売価格は279万バーツ~

The Base Pattaya
2ベッドルーム残り2ユニット面積50.50平方メートル、販売価格507万バーツとなっています。

ちなみに、部屋はダイニングテーブル、イス、ソファ、TVキャビネット、コーヒーテーブル、ベッド等の家具付、ただし冷蔵庫、電子レンジ、TVは付いていません。

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パタヤ・ナクルアの高級コンドBaan Plai Haad

北パタヤ、ナクルア地区でSANSIRI社の高級コンドBaan Plai Haad Pattayaのご案内。

Baan Plai Haad Pattaya

ナクルアsoi16はビーチフロントの高級コンドが集中している地区となります。中でもBaan Plai Haad Pattayaは一番奥に位置します。

パタヤ中心部の喧騒な場所と異なり、とても静かで高級リゾート感が感じられます。

ユニットのほとんどがシービューとなり、一部のシティビューでもビーチを見ることが出来る建物配置となっています。

Baan Plai Haad Pattaya
各ユニットは部屋を広く利用できるガラスのスライドドアが特徴です。

ただ、このようなロケーションのため中心地まで行くには車で約10分、ソンテオの巡回路までは徒歩約20分かかり大型スーパーへ
行くには、車もしくはバイクが必要となります。

ですので、日常生活には少し不便を感じる方もいるかもしれません。

Baan Plai Haad Pattayaの写真や概要は下記の通りです。

Baan Plai Haad Pattaya
ロビー

Baan Plai Haad Pattaya
フィットネスジム

Baan Plai Haad Pattaya
31階にあるプール

IMG_6949

Baan Plai Haad Pattaya
バスルーム

Baan Plai Haad Pattaya
バルコニーには洗濯機置き場あり

Baan Plai Haad Pattaya

31階建高層タワーコンドミニアム。
ユニットタイプは、1ベッドルームから3ベッドルームまであり、
各ユニット面積は
1ベッドルーム 40.00~68.00平方メートル
2ベッドルーム 67.50~89.00平方メートル
3ベッドルーム 117.50~154.00平方メートル
販売価格は400万B~となっています。

賃貸は1ベッド28,000THBから、2ベッド48,000THBからとなっています。

また、セントラルパタヤのThe Baseリセール情報もありますので、興味がある方はお問い合わせ下さい。

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