’’パタヤ移住への下準備’’

こんにちは。新型コロナウイルスの問題からはや半年程が経ってしまいましたね。健康と感染防止に気をつけて毎日をお過ごししてる事と思いますがそろそろパタヤ移住についてご検討されませんか?

タイは一年を通し温暖で季節の変化がなく過ごし易いです。また日本の物価よりも安いという事でタイに移住される方が増えてきております。

コロナ問題が終息するまではもう少し時間がかかりそうですが、その間、パタヤについての情報を少しづつ集め今後の移住生活についてご検討されては如何でしょうか。

実はわたくしもパタヤに移住して10年以上が経ちます。温暖な気候のタイ、スパイシーな食べ物、時にはマイペンライ精神に驚き、気がつけばどっぷりとパタヤに腰を下ろしていました。日本へ帰る事を決断していないのはきっとタイでの生活が過ごし易いのだと思っております。

長年住み慣れた日本を離れ、外国で新しい生活を始めるという事は少し勇気がいる事かもしれません。しかし一歩扉をあけてみると素敵な新生活が待っているかもしれません。オールパタヤではパタヤでの移住をご検討されるお客様をサポートさせて頂きます。

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一日も早いコロナ終息を願いまして弊社スタッフ一同、パタヤでお待ちしております!!

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『オールパタヤから2件のお知らせです』

The Civil Aviation Authority of Thailand(CAAT)によりますと、現在タイへ入国できる外国人の数は、1日500人に制限されているそうです(あまりの少なさに絶句です)。そして、外国人旅行者がタイを訪れるための商業飛行の禁止は無期限とのこと。

前回のブログでも書きましたが、日本を含めた周辺国でのコロナ感染が収まらない限り、タイのこの“鎖国状態”は続きそうな気配です。

 

さて、今日はオールパタヤからのお知らせです。

 

まず、最近のお問合せで多いのは、リタイヤメントビザ更新日と更新後の期限に関しての確認です。

イミグレーションの発表では、9月26日まで滞在が延期され、90日レポートは8月末日までに完了するようにとの明記がありますが、長期ビザに関しましてはやや不明な部分があるようです。

リタイヤメントビザの更新手続きは9月26日までに完了すれば良いのですが、手続き後のリタイヤメントビザビザの期限は、現在お持ちのリタイヤメントビザの期限から1年後となります。

具体的には、2020年9月1日にリタイヤメントビザの期限を迎える方が、2020年9月26日に更新の手続きを行っても、更新後のリタイヤメントビザの期限は2021年8月31日となります。

なお、9月26日の間際になりますと、イミグレーションの大変な混雑が予想されます。お早目に必要な手続きを取られるようお勧め致します。

 

次に、オールパタヤからのお願いです。

オールパタヤのホームページからホテルの予約をされますと、“Booking.com”のホームページにリンクします。

その際、オールパタヤのロゴが入っているかをご確認下さるようお願い致します。

オールパタヤのロゴが入っている場合、オールパタヤ専用のホテルご予約ページとなります。

オールパタヤ経由で行われた“Booking.com”でのご予約は、コンシェルジュサポートが受けられます。

大変お手数ですが宜しくお願い致します。

『朗報 !!!! ボランテイアビザがあります』

TATによると、一般旅行客の受け入れは早くて来年初頭、最悪の場合は来年末という見通しのようです。

それを裏付けるように、TAT副総裁は『年末まで外国人観光客を受け入れる可能性は低い』との見解を示され、同時に一時検討されていたトラベルバブルも、対象国の感染再拡大によって頓挫していると発言されたそうです。

しかし、その場合タイの観光地はどうなってしまうのでしょうか?

不安は隠せません。パタヤでは街を歩いていると“売 / 貸店舗”と掲示がされているマッサージ店、Bar Beerが見受けられます。

このまま一般の外国人観光客の自由な出入国が認められないと、ホテルを始めとした観光事業は大変な窮地に追い込まれることでしょう。想像しただけでも恐ろしい気がします。

 

さて、全ビザが9月26日までに猶予となりましたが、9月27日以降もタイに滞在する場合は、ビザを取得するか、大使館もしくは領事館から何らかの証明書(帰国のためのフライトが無い、母国でコロナが蔓延しているetc.)を取得後、イミグレーションへ出頭・提出し指示を仰ぐ必要があります。

また、9月27日以降はオーバーステイが適用されるようですのでご注意下さい。

ただ、コロナ騒動にかかわらず、年々タイの滞在ビザの取得は難しくなっています。

まず、ラオスへのビザランが厳しくなりました。以前は、ビエンチャンで簡単に何回でも観光ビザの取得が可能でしたが、今は予約制で預金通帳の提示が必要となり、人によってマチマチですが3回目位を越えると観光ビザの取得が出来ないケースも出てきました(5回取得出来た方もおられれば、3回目で次回は取得不可の方もおられますので、何回までなら大丈夫かは分かりません。担当係官の裁量によるようです)。

また、NO-VISAの方の年間の滞在日数が90日となったため、カンボジアへのビザランにも限度があります。

そして、ED-VISAは取得可能でも、語学学校での長期の維持が難しくなってきました。

50歳以上の方であればリタイヤメントビザの取得が可能ですが、50歳に満たない方はリタイヤメントビザの申請が出来ません。

でも、タイで長く生活したい、何とかタイで長く暮らしたいという方、そのような方にお勧めしたいのがボランテイアビザです。1回取得されると1年間有効で更新が可能です。

また、ボランテイアビザといっても、実際にボランテイア活動をする必要はありません。

なお、ボランテイアビザは滞在が可能ですが、就業は出来ませんのでご注意下さい。

 

詳しくはオールパタヤへお問い合わせ下さい。

『ビジネスビザからリタイヤメントビザへの切り替えに関して』

タイでコロナ騒動の影響が目に見える形で私達の生活に影響を及ぼし始めてきたのは2月頃からでしょうか?

今は8月。タイ、特に観光地はもう半年以上もコロナに苦しめられています。

オールパタヤの社長さんは、とっちゃんTVで『一般の方々の自由な出入国は10月頃からでは』と話されていましたが、どうも雲行きが怪しくなってきたような気がします。

どうでしょうか、ハイシーズンの11月か12月に何とかという雰囲気ではないでしょうか?

私の予想が外れ、オールパタヤの社長さんが言われる10月から自由な出入国が許可されるのであれば本当に良いのですが(そう願っております)。

それにしても、日本の国内感染者数が減らずヤキモキしている日々です。いったいどうなっているのでしょうか、日本は。

東京の一日当たりの感染者数は400人超!! 沖縄では“緊急事態宣言”発令!!!! お盆の帰省ラッシュで、コロナが日本中に拡散しなければ良いのですが。。。心配です。

さて、最近ビジネスビザからリタイヤメントビザに切り替えられる方がかなりおられます。

タイで仕事をされていて定年を迎えられそのままタイでの生活を希望される方、転職先を探す時間が欲しいため一時的にリタイヤメントビザを申請・取得される場合もあるようです。

ビジネスビザからリタイヤメントビザへの切り替えは難しくありませんし、また申請・取得のために第三国へ出国する必要もありません。

ただ、リタイヤメントビザの取得には、通常パスポートと銀行預金通帳があれば十分ですが、ビジネスビザからの切り替えからの場合は、もう1通用意して頂かなければならない書類があります。それは“ワークパーミットの返納証明書”です。

ワークパーミットを労働監督署に返納された際、その返納証明書を労働監督署から必ず受け取って下さい。

現在勤務されている会社の退職証明書では、リタイヤメントビザの申請・取得には使用できませんのでご注意下さい。

なお、将来、再度リタイヤメントビザからビジネスビザに切り替えることは可能ですが、一度第三国へ出国される必要がありますので、この点も心に留めておいて下さい。

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

『タクシーはやっぱりオールパタヤです』

タイでは“We travel together”が好調で、7月下旬の4連休、観光地は多くの人出で賑わいました。

しかし、観光業界の総収入約3兆バーツの内、三分の二の2兆バーツは外国人によるものとのこと。国際線はほとんど運航休止、タイ国内におられる方々の移動も自粛気味ですので航空会社は青色吐息。ついにNok Airも経営破綻してしまいました。

やはり、観光立国の復活には外国人の自由な入出国が必要不可欠のようです。

 

しかし、日本のコロナ感染者数から考えて致し方のない決定かと思いますが、タイ国際航空(TG)は日本路線の運休を9月末日まで延長。

いったい何時になったら自由な海外旅行が出来るようになるのでしょうか?

それとも、もうそのような日は二度と来ないのでしょうか?海外へ行く、その都度病院で健康診断書を作成してもらわなくてはならないのでしょうか?

そのようなことを考えていると、海外旅行大好き人間の私は生きる気力が無くなりそうです。

 

さて、今日はタクシーのお話。

パタヤ市内のあちらこちらに、黄色と青色のタクシーが客待ちをしています。私は、1回利用してもう2度と使うことは無いと心に決めた嫌な経験があります、もうかなり前のことですが。

Central Festivalでタクシーの運転手と交渉し、バンコクのCentral Chidlomまで1,500バーツ(ガソリン代、高速代込み)という事になりました。

車はセントラルパタヤからスクンビットを左折してガソリンスタンドへ。しばらくして『別のタクシーに乗り換えてくれ』とのこと。言われたままに乗り換えてタクシーは一路バンコクへ。

しかし、バンコクの入り口付近の料金所でいきなり『高速代!!』の請求。

『もう払いましたよ、さっきの運転手に、1,500バーツ。高速代とガソリン代込みで。』

『えっ。私は、700バーツしか受け取ってない。高速代はお客が払うと。』

なんと、あのパタヤのタクシー運転手は、紹介料として800バーツをせしめていたのです。

しかも、高速代はお客持ちと言い含めて。私は、高速代の支払いをお断りしましたが、全く後味が悪いです。(おとなしい運転手の方でしたので、高速代を払わずに済みましたが)

この運転手、バンコクからパタヤまでお客を運び、復路の客待ちをガソリンスタンドでしていたのでしょう。損はしないものの、小遣い稼ぎにはならないようで哀れと言えば哀れです。

それにしても後味が悪いのはパタヤのタクシー。商売上手といえばそれまでですが。

宣伝になってしまいますが、やはりタクシーは信頼のおけるところに予約されることをお勧め致します。

『90日レポートは8月1日から8月31日までに』

最近一番多いお問い合わせは、90日レポートの提出期限です。

イミグレーションの告知によりますと、8月1日から31日までの間にとなっております。

オールパタヤでも90日レポートの代行は行っておりますが、間際になりますとイミグレーションの混雑が予想されますので、余裕のある日程でご予約されるようお願い申し上げます。

 

また、前回もお話し申し上げましたが、陸運局(免許センター)が大変混雑しております。オールパタヤのお客様で7月23日に予約された方のアポイントメントは、1か月以上も先の9月9日になってしまいました。特に、日付の指定は出来ませんのでご注意下さい。

これも前回書きましたが、免許証の更新は、失効後1年間は有効ですので、お急ぎの事情が無ければ、今しばらく様子を見られ、混雑状況が一段落されてから更新されるのが良いかと思います。

なお、緊急事態宣言が発令されている間は、失効した免許証でバイクや車を運転していても違反にはならないそうです。

 

前週末から今週初にかけて4連休がありました。土曜日と日曜日、久々にオールパタヤの前、セカンドロードが渋滞していました。4月以降、見ることが出来なかった光景で、チョット興奮しました。

お隣のCentral Festivalでもたくさんの家族連れが見受けられました。

もっとも、Bar Beerは相変わらず閑散としており、こちらはやはり国外からのお客様が来タイ出来るようになるまでは厳しい状況が続きそうです。

 

それにしても、日本の感染者数は一向に減らないのはどうしてなのでしょうか?東京は相も変わらずの高水準で推移。これでは“トラベルバブル”の対象国から本当に外されてしまうのではないでしょうか?

タイ国観光相は、9月からの“トラベルバブル”を目指しています。何とか日本の方々にも9月から来て頂きたいものです。

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*水道料金や共益費は支払いを滞納されますとコンドミニアム共用設備(エレベーターやエントランス)の利用不可となることや罰金の対象となります。

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『9月26日まで、自動延長』

7月31日までであった外国人の滞在期限が9月26日まで自動延長になりました。

7月中旬の段階では、『8月以降の延長は行わない』とされていました。

しかし、日本人を含めた多くの外国人が第三国への出国が出来ない、航空便が無いといった事情からタイでの滞在を余儀なくされており、今回の自動延長は致し方のない措置かと。

本件に関しまして、先々週あたりから、オールパタヤにも多くの日本人の方々からお問合せを頂きました。

今回は、結局9月26日まで自動延長という事で落ち着きましたが、先行きは全く見通せません。

何しろ、日本国内の感染者数が全く減らず、7月の感染者数がすでに4月の感染者数を越えているとのこと。東京だけで連日200人超。

『9月から“トラベルバブル”を実施したい』という発言をタイ観光相がされていますが、このままでは日本が“トラベルバブル”対象国から外されてしまうのではないかと心配です。

観光立国のタイですので、1日も早く観光客を迎え入れたいというのが本音かと思います。ホテルは大変な状況かと思われます。

しかしその反面、このブログで何回か書きましたが、タイの方々はコロナに関して大変警戒しており、まだ外国人の方々に来て欲しくないと考えておられる方が多数おられるのも事実です(時に過剰反応とも思えます)。

タイ国政府はバランスをとるのが大変難しい判断を迫られているようです。

 

さて、現在、陸運局(免許センター)は大変な混雑となっています。新規取得、更新ともご本人が事前に陸運局(免許センター)へ出頭して、予約することが必要となっております。特に外国人の受付は1日14人までとなっており、大変厳しい”狭き門”です。

ちなみに、7月21日に陸運局(免許センター)へ出頭し予約されたオールパタヤのお客様は、8月20日に手続きが出来るという状況です。

ただ、免許証の更新は失効後の1年間は可能ですので、更新の方はしばらく様子を見られた方が良いかも知れません。

詳しくは、オールパタヤへお問合せ下さい。

”Ramada Mira North Pattaya” 7月末までのスペシャルプロモーションです!

   ’’RAMADA MIRA NORTH PATTAYA”より7月末までのスペシャルプロモーションプランの紹介です。

Radama Mira North Pattayaは世界80カ国に展開するホテルグループWyndham Hotelsが運営する5つ星ホテルとなります。通常プランでは最初の3年間は6%の賃貸保証プログラムを、4年目から27年間、購入価格に応じた全体の稼動利益(宿泊費)70%の利益分配が提供されます。また、ホテル内のバーやレストラン、多目的ホールの利益の30%も購入者に利益分配されます。国際的に有名なラマダ – ウィンダムホテルによって管理され、世界中で高品質のサービスで一貫した評判を得ています。パタヤ最新、最大級のショッピングモールより600mとの好立地。購入後の転売も可能となります。
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サードロードに新規コンドミニアム!’’ONCE PATTAYA’’

パタヤ最新大型ショッピングセンター’’ターミナル21’’より車で3分の立地、新規プロジェクト’’ONCE PATTAYA’’ショールームに伺って来ました。

ONCE PATTAYAは敷地内に’’コンドミニアム’’と’’5つ星ホテル’’を併設予定のアーバンリゾートをコンセプトとしたコンドミニアムとなります。デベロッパーはHonour Group Company Limitedによる(パタヤ市内に3件のホテル運営)32階建て427戸の高層型コンドミニアムとなり完成予定は2023年第2期となっております。

立地面では歓楽街から離れ静かな環境に位置し、近辺にはショッピングモールTERMINAL21,TESCO LOTUS,バンコク病院、バンコク方面バス停、スクンビット通りとバンコク方面へのアクセスにも便利!ノースパタヤビーチまでは車で4分、今後更に期待されるノースエリアのプレビルド物件となります。

コンドミニアム近辺のショッピングモール’’TERMINAL21’’にはレストランは勿論、日本食の揃うfoodland,’’TESCO LOTUS’’は食料、家電、生活用品、’’バンコク病院’’はタイで有名なインターナショナル病院となり日本語通訳の方が駐在しており、もしもの時にも安心です。

お部屋は全室、内装、一部家具、家電付きとなっております。(キッチン、エアコン、テレビ、ソファー、テーブル、椅子、ワードローブ、冷蔵庫、電子レンジを含む)
洗濯機は付属されておりませんがキッチン内に配置スペースが確保されております。バスルームには最新タッチパネル式の鏡が付属されており小さな部分でもこだわりを感じます。 ベッドルームとリビングルームはスライドガラスで区切られるタイプとなります。

共用設備では高層階31階にプール、ジャグジー、バーベキューエリア、キッズプレイルーム、32階にスカイガーデン、スカイフィットネス、ヨガルーム、スカイバー、シャトルバスと豪華共用設備となっており、毎年恒例のパタヤ花火大会も眺望することが出来ます。

近年のコンドミニアムは高層階の共用設備からパタヤの景色を一望できるスタイルが多い傾向となります。シービューユニットに限らず共有設備ご利用の際に住人の皆様がパタヤの素敵な眺望が楽しめられるようになっております。ONCEはシャトルバスもついているのでバイクや車を所有しない方にも嬉しいですね。
コンドミニアム徒歩圏内にはGOLF DRIVING RANGEが有りますのでゴルフ好きにの方にもお勧めです。

*12階のスタジオ、1ベッドルーム、ユニットに限り3年間、6%の賃貸保証付きプランもございます。

詳しい詳細はこちらhttp://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/once-pattaya-%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89%e3%80%80%e3%83%9b%e3%83%86%e3%83%ab%e4%bd%b5%e8%a8%ad%e3%83%97%e3%83%ac%e3%83%93%e3%83%ab%e3%83%89%e7%89%a9%e4%bb%b6

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