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タイパタヤにある現地旅行社です。タクシー、ホテル、レンタルバイク、レンタルWIFI ,ゴルフ予約、ビザ取得、スピードボート、釣り船、タイ運転免許証取得、コンドミニアム購入などパタヤに観光、移住、会社設立など。パタヤで起こるあらゆる事に対応いたします。

※只今、賃貸物件募集中！
最近のパタヤでは、フアミリーや女性のお客様が増えてきており、これも時代の流れだと思います。またそのようなお客様は、3日から1週間程度の滞在となる方が多くなります。そして多くの方がキッチン付きの部屋を希望されます。

ただ、ホテルでは中々そのような物件がないというのが現状です。もしあったとしても宿泊料金がとても高くなってしまします。そこでオールパタヤではウイークリーやマンスリーとしても使用できる賃貸物件（コンドミニアム）の募集を行っていますので、長期の賃貸だけに拘っていない方はご相談下さい。

※パタヤでロングステイをされる方へサービスアパートメントのご紹介！
ご予算やロケーション等お客様のご希望に沿って1ヶ月から申し込めるサービスアパートメントやコンドミニアムをご紹介しています。

その他に低予算で住めるアパートのご案内ツアーや中古も含めたコンドミニアムの購入を考えている方向けに物件の見学ツアーも随時行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

※コンドミニアム、店舗（物販・飲食）等の空間デザインや内装リフォーム工事を承っております。
古くなったコンドミニアムをおしゃれなデザインで蘇らせて見ませんか？

例えばバスルームは日本と異なりユニットではありませんので、低予算で簡単にリフォーム工事をすることができます。また、目に見える細かいところを少し変更するだけでもおしゃれなお部屋になります。

近々パタヤの中古コンドミニアム最新市場価格！2015年度版をご案内します。

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オールパタヤお得情報

お昼ご飯はどうしているの？！

2015年5月26日パタヤユーチュウバーYAZI

最近よくお客様にお昼は何を食べているのと聞かれます。

獏の焼肉が食べたい！と心の中で叫びながら（笑）私はまかないを食べています。

獏はランチ営業もしているのですσ(ﾟｰ^*)

お客様からのご予約やお問い合わせで忙しく、嬉しい悲鳴をあげている時は獏に行く余裕がありません。

そこでローカル屋台です！！！

お勧めは子猫のおしりとセンタンことCentral Festivalの間の通りSoi9にあります。　　　　　　。

オールパタヤがご贔屓にしています屋台のお姉さんです。

日本人価格はなく安心して注文できます。大体どれも40バーツでかなりのボリュームです、辛さもリクエストOKです。

揚げ春巻き1本5バーツと激安でお気に入りです。

ちなみにこの揚げ物屋の横に移っている赤い服を着た屋台のおばさんは要注意人物ですので、ご利用されるなら↑のお姉さんの屋台に（笑）

お腹はまだ痛くなったことはありませんが、一応そこは自己責任でお願いします。

中に食べる所もありますが、日本人には暑くて難しいかと思います。

そこで歩いてすぐの子猫のおしりでビールと一緒に、美味しい現地飯はいかがですか。（残念ながら可愛い子猫達はまだ出勤しておりません）

購入の仕方が分からない方はオールパタヤスタッフがレクチャー致します。（忙しい時はごめんなさい）

子猫で飲むビールと揚げ春巻きはきっと最高ですよ(o≧▽ﾟ)o

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焼肉居酒屋獏

居酒屋　獏　新タレ登場！

2015年5月23日パタヤユーチュウバーYAZI

５月も終盤に差し掛かったこの時期ですが、

開発中の塩ダレついに完成しました。

写真だと地味です・・・・

が！ウマイっす

お肉との相性もバッチリです。ぜひ1度お試しください。

さらに、さっぱり系でポン酢もご用意しております。

和牛特上カルビなどは、ワサビ醤油もオススメです。

合わせて、来月からの新メニューも開発中です。

一部の常連様には味見をして頂いており、好評を

頂いております。(*’▽’)ｂ

今後も、日本の味の追求・ホッとするようなお店を

目指していきますので、これからも宜しくお願いします。

今週の”元気っ子”４５％綾瀬はるか似のティナチャン

”ムエタイスタイル！”って言うとやってくれます(*^-^*)

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パタヤ不動産情報

シティガーデンタワー最新オススメ情報！シービューのコーナーユニット

2015年5月22日パタヤユーチュウバーYAZI

以前、転売しやすい物件とは？についてご案内したことがあると思いますが、今回、シティガーデンタワーで上記の件を含めたお問い合わせを頂きましたで、シティガーデンタワーの最新情報をご案内をします。

ほとんどのお客様は「値上がりが期待でき転売しやすい物件」を希望されます。

では、パタヤで一般的にその条件を満たす物件とは、
・ビーチフロントのタワーコンドミニアム　→　物件価格がかなり高額になりますが、間違いない選択になる。
・物件の方角「北→東→南→西」の順番に売れる。（コーナーユニットであれば尚良い）

以上のように、パタヤではビーチフロントタワーコンドミニアムで方角が北側のコーナーユニットが一番良い条件の物件だと言われています。

ですが、物件価格がかなり高額になります。極端な場合ですと㎡単価が約2倍！同じ１ベッドルームでも他のコンドミニアムでしたら２ユニット購入できるくい高額な物件もあります。それでも購入できる方でしたら一番の選択となります。

今回のシティガーデンタワーはビーチフロントではありませんが、シービューのユニットもあるタワーコンドミニアムとなります。

シティガーデンタワーはこちらの記事も参考に　→　シティガーデンタワー

12階以上の海側がシービューとなりますので、12階以上のユニットがオススメ！その中でも写真に囲ってあるコーナーユニットがオススメです。

当然この縦列ユニットは即SOLDになっていましたが、今回19階のコーナーユニットがリセールではく一般販売として出てきました。間取は1ベッドですが今でしたら2ベッドにすることも可能となっており価格は販売開始時と同じです。

通常、物件価格の変動はプレセール→一般販売→EIA取得→後は建築の進歩状況により上昇していきます。

シティガーデンタワーの最新価格表を見ると一般販売を開始した時と変動はありません。これは、まだEIAを取得していないからでしょう。

今後、建築が始まれば価格の上昇が期待できる物件だと思います。ただ、販売されてからある程度の期間が経過してるにもかかわらずEIAが取得されていないため心配される方がおられるかもしれませんが、

以前と異なり、EIAを取得しなければ建築を開始することができないので、登記ができないなど後で問題が発生することはありません。でも完成時期は少し遅れるでしょう。

支払い条件の緩和や設備などご興味のある方はお問い合わせ下さい。

※古くなったコンドミニアムをおしゃれなデザインで蘇らせて見ませんか？オールパタヤではコンドミニアム、店舗（物販・飲食）等の空間デザインや内装リフォーム工事を承っております。

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焼肉居酒屋獏

うまいもの食わすぜぃ

2015年5月21日パタヤユーチュウバーYAZI

こちらのオールパタヤブログや
しゃーちょーのフェイスブックをご覧になられている方は
お気づきと思いますが
オールパタヤ経営の「焼肉居酒屋　獏」に
新たな大将入荷しました

改めてご紹介いたします

みのさんです

どうです
この堂々とした佇まい
全身から放たれる大量の
うまいもの作るぜ！オーラ

そして事実うまいもの作ります

「焼肉居酒屋　獏」の
更なる進化のために

新メニューの開発や
既存のメニューの改良や効率化にも
余念が無く
あれやこれやと
奮闘する日々を送っています

そして仕事終わりに
試作メニューを肴に飲む酒は
至福のひと時をもたらしまてくれます

ここ最近の開発テーマは
‘焼肉のたれ’

良質のお肉をさらに美味しく楽しんで
いただけますよう
新たに2種類の新しい味をご用意しました

本日より解禁となりますので
是非ご賞味ください

自信をもってお勧めいたします

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未分類

☆バイク免許が欲しい☆

2015年5月19日パタヤユーチュウバーYAZI

こんにちはともです。

人生初めてのブログです、タイに来て初体験を沢山しております。

今回は私の失敗談を交えて書きます。

タイの方々の移動手段のメインはなんといいましても★バイク★

私も普通免許を国際免許に書き変え、バイクに乗る気まんまんでタイに乗り込みました。

しかーし！！！タイでは普通免許ではバイクに乗れないではないですか（驚）

タイには日本のような原付制度はなく、自動二輪免許が必要なのです。

そう日本の原付免許でも普通免許でもこちらのバイクは乗れません。

ということで通勤はオールパタヤまでの片道15分を毎日テクテク歩くのですが***

女子には有るまじき汗をかくのです。

↑

職場のT氏のともちゃんはもう女子といえないよね、と言う声が聞こえてきそうです(笑)

脇汗でバッシングにあったNHKの女子アナもびっくりな位の汗の量で(笑)、職場のタイ人スタッフのＹＵちゃんが驚いて、翌日から一緒に行こうと声をかけてくれました。

帰り時間が一緒になるとJumちゃんが送ってくれます。

優しいスタッフに感謝です。

でもその優しさにいつまでも甘えてはいられません。

新規でバイクの免許を取ります！！

そうタイでは日本人でも免許が取得できるのです＼(＾▽＾)／

そしてオールパタヤでは取得のお手伝いをしております。

私と一緒に免許取得にチャレンジして下さる方いらっしゃいませんか。

オールパタヤで試験勉強しませんか。

合格の喜びを分かち合いましょう！！！

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焼肉居酒屋獏

居酒屋　獏　新メニュー！！

2015年5月17日パタヤユーチュウバーYAZI

今日から、オールパタヤブログに参加します　居酒屋　獏　店長？です。宜しくお願いします。
ゴールデンウイークに沢山来て下さったお客様、誠にありがとう御座います。
そして、ゴールデンウイーク明けにも関わらず、連日連夜満員御礼有り難う御座います。

今月からの新メニューの紹介です
冷やし中華始めました♪

やみつき！もつから揚げ

そして！今月一押しの”ししゃも”

普段は４匹の所今月は５匹入ってます！！

そして、この子が愛情込めて焼いてます(*^-^*)ｖ

ご注文の際は”ティナチャンのししゃも”とお申し付けください。

２~３日切らしてしまった、レバ刺し入荷しました！

せっかくご注文頂いたのに、お出し出来なかったお客様ごめんなさい。

これからも、続々と新メニューの開発をして行きたいと思います。

あと、タイだけどアレが食べたい等ご希望がございましたら

どしどし、リクエスト下さい！新メニューに追加しちゃうかも！？

そして、至らない点が多数御座いましたことも、深くお詫び申し上げます。
これからは、注文ミスや遅れの無いように従業員一同全力で頑張ってパタヤの獏なら間違い無い！と思われるようにしていきたいと思います。
今後とも　居酒屋　獏・オールパタヤを拠点に素敵なパタヤライフを宜しくお願いします。

今日の元気っ子　”トゥーンチャン”

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パタヤ不動産情報, 未分類

パタヤのコンドミニアムNorth Beach（ノースビーチ）最新情報！

2015年5月15日パタヤユーチュウバーYAZI

パタヤのコンドミニアム、ノースビーチは一般の販売開始から7ヶ月ほど経過し、EIAも取得されましたので最新の販売状況などをご案内します。

ノースビーチは24階建て全205ユニットの高層ラグジュアリーコンドミニアムとなります。

物件の詳細はこちらを参考に→ノースビーチ

現在の販売状況は85％が売却済、なお購入者の70％はタイ人です。昔からナクルア地区はタイ人に人気の場所となっており、ノースビーチも例外ではないようです。特にEIAを取得し6月から建築が開始されることで、急に販売が伸びたのではないでしょうか。

ちなみに、13階以下はすべて売却済、現在販売されている上層階は1ベッドの40.05㎡から2ベッドの70.01㎡まで中には3ベッドルームの167.50㎡もあります。価格は一般販売されてから値上がりしています。平均単価は上層階のみとなっているため13万バーツ台。当然シービューのコーナーユニットは平均単価以上。ですが、購入するなら絶対シービューのコーナーユニットがオススメ。
完成は建築開始が少し遅れたため、2018年初め頃の予定。

ノースビーチで一番の魅力は、サウスパタヤのドルフィンロータリーからほど近く、数あるナクルア地区の物件では一番中心部に近いコンドミニアムとなります。ビーチまでの距離も約50ｍですから、かなり良いロケーションです。

ノースパタヤ・ドルフィンロータリー周辺