パタヤにコンドミニアムを所有なさるオーナー様、タイ不在時のお部屋の管理にお困りではないでしょうか？

’’この度コロナ感染問題でタイに来る事が出来なくなってしまった’’

’’部屋の防犯や防災が不安’’

’’部屋の換気が出来ずカビや設備の劣化が心配’’

’’公共料金等の支払いが出来ない’’

’’コンドミニアム側とコミュニケーションがうまくとれず困っている’’

オールパタヤ不動産では日本にいらっしゃるオーナー様にかわってあなたの大切なお部屋をお守り致します。人が住まなくなった部屋はすぐに劣化が進み、環境の悪化や空き巣などの犯罪の元凶になる場合もあります。

弊社管理スタッフがお部屋を確認出来ればもしものトラブル時の損害を最小に抑えられます。オールパタヤがあなたの大切なお部屋をお守り致します！

光熱費や共益費の支払いが出来ないとお困りでないですか？タイ不在時の電気、水道、インターネット、共益費用等の支払い代行業務も承っております。

＊電気料金はご利用が無くても最低料金の維持費が発生致します。タイでは月々の支払いを滞納されますと電気メーターが停められ、電気会社にメーターを没収されてしまいます。没収されてしまいますと、電気が使えない⇒電気会社でメーター再設置の申請⇒罰金の支払い⇒再設置等の作業が必要となります。

＊水道料金や共益費は支払いを滞納されますとコンドミニアム共用設備（エレベーターやエントランス）の利用不可となることや罰金の対象となります。

お部屋の管理についての詳細はコチラから↓

http://all-pattaya.com/estate/post-5370

オールパタヤ不動産までお気軽に御問い合わせ下さいませ。

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   ’’RAMADA MIRA NORTH PATTAYA”より7月末までのスペシャルプロモーションプランの紹介です。

Radama Mira North Pattayaは世界80カ国に展開するホテルグループWyndham Hotelsが運営する5つ星ホテルとなります。通常プランでは最初の3年間は6％の賃貸保証プログラムを、4年目から27年間、購入価格に応じた全体の稼動利益(宿泊費）70％の利益分配が提供されます。また、ホテル内のバーやレストラン、多目的ホールの利益の30%も購入者に利益分配されます。国際的に有名なラマダ – ウィンダムホテルによって管理され、世界中で高品質のサービスで一貫した評判を得ています。パタヤ最新、最大級のショッピングモールより600ｍとの好立地。購入後の転売も可能となります。
プレビルド物件となり2022年中期の完成予定となります。

7月末までのスペシャルプロモーション！！のご紹介です。大変魅力的な買取保証付きプランです。建設中の2年間もリターンが約束されるのが嬉しいです。

プロモーションA:　契約時50%支払い、5年後に購入時価で買い取り！

**250,000 THB 割引

**5年7%保証 = 35%

**完成まで毎年５％リターンX 2年 = 10%

**共益費5年無料（平米数ｘ60 THB/月 x 5年）

**修繕積立金無料 (平米数ｘ600 THB)

**無料で年間14日間ホテル滞在（休日、祭日、11月～2月、ｿﾝｸﾗｰﾝを除く）

**45%リターンの5年後に購入時価格で買い取り!!

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プロジェクト名：Ramada Mira North Pattaya
デベロッパー：Habitat Group
ロケーション：North pattaya 2/2,Muang Pattaya,Banglamung,Chonburi,20150
建築開始：2020年3期
完成予定：2022年2期
階数：8階建て
戸数：339ユニット
棟：2棟
フロアの高さ：2.40M
駐車場：70
ユニットタイプ：Deluxe(29～40sq.m)
Junior suite (45sq.m)
Suite (55sq.m)

眺望：ガーデン、プール、シティー

共有設備：フィットネス、ビジネスセンター、レストラン、会議室、プール、プール、バー、ジャグジー、キッズクラブ、セキュリティー

金額：4,137,000THB～

RAMADA MIRA NORTH詳細http://段落 http://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/ramada-mira-north-pattaya-%e3%80%80%e3%83%9b%e3%83%86%e3%83%ab%e3%83%a6%e3%83%8b%e3%83%83%e3%83%88-%ef%bc%88%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89%e3%83%97%e3%83%ac%e3%83%93%e3%83%ab%e3%83%89%e3%80%80

御問い合わせはオールパタヤ不動産まで　allpattaya.tae@gmail.com

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検討されている8月からの一般観光客の入国許可、最終結論はまだ出ていないようです。“トラベルバブル”の対象国（日本、中国、韓国、etc）で感染者数が増えていることによる慎重論、大打撃を受けた観光産業の救済のため少しでも早く外国人の入国を許可したいという意見の両方があり、目下、妥協点を模索中のようです。

そのため、連日のニュースでも、以前の発表と食い違うことが多々有るようで、関係者は戸惑うばかりです。救いは、Bar Beerなどの風俗営業が再開されてからもタイ国内の感染者数が引き続き“ゼロ行進”という事でしょうか？

もっとも、Bar Beerを外から拝見するかぎり、相変わらずマスクの着用無しの濃厚接触ですが、あまり盛況とは言えないようで、女の子がビリヤードの練習をしていたりします。

しかし、何よりも心配なのは日本です。東京だけで連日200人以上の感染者が発生しており、コロナ感染の第二波ではないかと懸念されます。国内感染者数“ゼロ行進”を続けているタイとはまさに雲泥の差で（タイでの感染者は帰国者のみです）、驚くばかりです。

確かに、タイと日本とは人口の数、経済規模が異なりますので単純には比較できませんが、このような状態が続きますと“トラベルバブル”の対象国から日本が外されるのではないかと心配になります（日本の皆さん、頑張って下さい）。

ところでこの“トラベルバブル”の詳細はまだ固まってないようで様々な情報があります。そのいくつかをご紹介致しますと

・外国人旅行者が14日間の隔離検疫なしに訪問出来るのは、チェンマイ、サムイ、プーケット、クラビ、そしてパタヤ（島のように隔離しやすい観光地が有力、との説もあります、その場合パタヤは？？？）。

・14日間以上の滞在を義務付け、その後の検査で陰性であったら自由旅行が可能。

・まずは中国からの富裕層の入国を許可する。

といった具合で、最終的にどのようになるかは予想もつきません。正式発表が待たれます。

さて、パタヤの陸運局（免許センター）で免許証の取得、更新が出来るようになりました。ただ、希望者が大変多く予約制となっておりますのでご注意下さい。

また、陸運局でもあまりにも希望者が多いため、対応が二転三転しております。お手数ですが事前に弊社にお問い合わせの上ご予約下さるようお願い申し上げます。

なお、7月31日まで免除されていた90 days Reportは、7月31日までに手続きを終えられるようご注意下さい。

雨模様が続いてますね。

パタヤも連日ダラダラと降ってます。

コロナ禍で外出自粛されてる方も多いなか鬱陶しいですね。

街中といえばパタヤは少しづつですが活気が戻って来ましたが
まだ海外からの旅行者が居ませんので苦しんでいます。

女子達も稼がないといけませんので田舎から戻って来つつありますが何処も厳しい状態です。

焼肉 澤も何とか赤字を減らしつつあります。

そして、この度 2020年7月17日金曜日より

居酒屋 獏
と
セクシーレストラン kabuki
が

リオープンする事になりました。

当分の間 毎週火曜日はお休みとなります。

これから何ヶ月こんな状態が続くかわかりません
が何としても赤字を少しでも減らして何とか続けないといけないと考えています。

カブキの女の子は沢山集まっています。

というかパタヤに来たもののgogoは開かない、Barもほんの一部のオープン。。。

働く所がないです。

スタッフからも泣き付かれやはりオープンせざるを得ないと決めました。

以前の3ヶ月より切羽詰まった今からの3ヶ月は本当に厳しいものになるでしょう。

タイ政府も舵取りが難しいでしょうが、経済や暮らしと言うよりも
どちらかと言えば国ごとのコロナ制圧成功競走に向かってるのかも知れません。

まあ私が世界政府の将軍でしたら2ヶ月間食料以外は1歩出さない軟禁命令で終わらせたのですが（笑）

冗談はともかく、
少しでも日本食や日本人同士でお金が回せるよう何卒御支援頂けますよう宜しくお願いします。

もうね、なりふり構わずお願いしとかないとですよね。

獏はアサヒ生ビール、サワー各種 2時間
飲み放題 で199Bです。

サービスメニューもご用意しようと思っています。

お題はエビとチーズのコラボです！

デカ手長エビ焼やエビフライ、

エビとろけるチーズのバター焼

タイ料理では(ฉู่ฉี่กุ้ง+cheese)シューシークン+チーズ

普通チーズは入れないのですが最近チーズ食べられる人が増えたらしく1部人気のようです。

シューシーも知らない日本人の方も多いかと思いますが上手いですよ！

そしてそして、個室 で提供するHな遊園地
kabukiは出来ればご予約頂けますと確実にご用意してご案内出来ます。

ライン公式かお電話ください。

澤前 澤前コ ⤴︎ヒ⤴︎︎︎BARもお待ちしております。
お電話
088-246-3350
098-990-7749
までお願いいたします。

ではでは心よりお待ちしております。

7月は上旬と下旬に連休があり、パタヤはバンコクやシラチャからの人出が見込まれます。

上旬の様子を見ますと、Central Festivalではやはりご家族連れが目につきました。もっともマイカーで来られる方が多いので、子猫カフエの前の通りは相変わらず閑散としています。

ただ、有り難いことに、最近はタイ在住の日本人の方からタイ国内旅行に関するお問合せや送迎のご予約が少しずつ入るようになりました。

さて観光立国のタイにとって、今回の緊急事態宣言に伴う外国人の入国規制は大変大きな打撃となりました。タイ国政府は、ほぼ2週間おきにタイ国内の状況を見極めながら緊急事態宣言に伴って施行された規制を慎重に解除してきました。その甲斐あって、タイ国内感染者は“ゼロ行進”です。

そして、外国人の入国に関しては、やっと7月よりWork Permitを所持している方から優先的に入国を認めるに至りました。

ただ、在日タイ大使館でタイ入国許可証を取得する以外に、医療保険への加入、健康診断書、PCR検査証明書、その他の書類の準備が必要です（必要書類に関しましては必ず大使館でご確認下さい）。

また、在日タイ大使館も予約制になっており、アポイントメントがなかなか取れないという声も聞かれ、まだまだ日本人のタイへの入国は厳しいものがあるようです（現在、タイへの入国希望者は約2万人程度という情報も有ります）。

その一方、タイ政府は並行して一般旅行者の入国を何段階かに分けて認めることも検討しているようです。もっとも、詳細に関しましては様々な情報が錯綜しており、正式発表を待つばかりです。

ところで、皆様ご存知のように、今月から風俗営業も再開となりました。以前お話し致しましたように、再開にあたりかなり厳しい順守事項が定められていました。しかし、Soi Buakhaoを見る限りBar Beerで働いている女の子はあまりマスクを着用しておらず、Social Distanceを保つどころか濃厚接触に近い状態での営業となっていました。まあ、致し方の無いこととは思いますが。

このようなBar Beerの状況に関しましては賛否両論があるかと思いますが、Bar Beerはパタヤに無くてはならないものの一つであることには間違いありません。無責任な言い方になってしまいますが、間違っても二次感染を発生させないよう気を付けて頂きたいものです。

そして、何よりも日本国内での感染が広がらないよう、一日も早くタイ同様に国内感染の“ゼロ行進”が実現して欲しいものです、”日本人の入国禁止”という事態になりかねませんので。

7月1日からいよいよBar Beerなどの営業が再開されるようです。現在タイではビジネス関係の方を除き外国人の入国を認めていないためどの程度の集客が可能かは不明ですが。

もっとも、お店の女の子はマスク着用、Social Distanceを保っての接客ですので、お楽しみの“濃厚接触”は難しそうです。マッサージパーラーでは、入浴時以外はマスク着用とのことです（?!）。

いったい、いつになったら“濃厚接触”が可能になるのでしょうか、心配です。

現状、パタヤに活気が戻ったとはとても言い難いでのすが、やはり飲食店内で飲酒が可能になりましたのでレストランなどではお客様の笑顔を見ることが出来ます。ナイトスポットが再開される7月以降、大いに期待したいです。

さて、今日はガラリと趣を変えてコロナに関して、過日ある方が発言された『日本人の高い（?）民度』を考察してみたいと思います。これは、あくまでも個人的な感想ですのであらかじめ御了承下さい。

私は、学校を卒業してから外国でずっと仕事をしてきました。本当に様々な国の人達と仕事をしました。フランスを筆頭としたEU諸国の方々、アルジェリア、モロッコなどの北アフリカの人々、ペルー、ボリビアなどの南アメリカの人々、もちろん中国、韓国、そしてタイといったアジアの方々ともあります。

仕事をし易かった国の人達もいれば、逆にシンドイ思いをさせられた国の方々もいました。もちろん、個人の資質、性格、育った環境もあるかと思いますが、相対的に見られる傾向としてお話し致します。

まず、日本人の方々はほとんどしませんが、多くの外国人に見られた困った点は、お客様がおられるにもかかわらず、店先や受付などで大声をあげて上司を罵ったり、会社の方針に抗議をすることでしょうか。

最近の若い方々に関しては良く分かりませんが、日本人の場合このような行為は会社の恥を晒すことになりますのでまずしないと思います。反面、外国人の方は“会社の看板に泥を塗る”という感覚が日本人よりも希薄なためこのような行為をするのではないかと感じます（単純に見境なく自分の感情を爆発させているという見方もありますが）。

ただ、この“会社の看板=家名”を大切にするという考え方は、多くの日本人が持つ日本の古き良き伝統かと思います（古い考え方で恐縮です）。

しかし、私の経験から感じる日本人の長所はやはりなんと言っても“勤勉”という事でしょう。時間（=納期）を守る、規則を守るといった基本的なこと、そしてそこから派生する仕事に対する“姿勢”は世界に誇れるものではないかと思います（インドネシアでは某国が入札で高速鉄道の建設を落札しましたが、納期の遅れなどが原因で入札に敗れた日本に建設事業への参加を依頼しているようです）。

『民度が違う』などと乱暴な言い回しでは無く、『日本では国民が決められた規則やルールを真面目に守っているためコロナ騒動は収まりつつある』とでも答弁されていたら良かったのではと思いますが如何でしょうか。

今日は変わったブログになってしまいました。なお、再度申し上げますが、あくまでも私個人の考えですので御了承下さい。