パタヤの不動産について

2013.12.20

世界不況の煽り、供給過剰、タイ国政治不安などを抱え、バンコク一部の地域では価格下落、安定が起こってきていましたが鉄道が全面整備されることが決まりまた活況を取り戻しております。   パタヤでは海辺に面するコンドは完成前から７０％が完売になっており、レンタルに関しても海辺は一向に下がってはいないようですもちろんこれから下がってくる可能性はあるでしょうが、海が目の前という場所には限りがあり世界中から集まる人たちの人数から考えてもあまり下がることはないのではないかと思われます。   もちろん、関連して、利便性のよい場所もやはり人気があり早くから埋まっています。徐々にではありますが、価格の二極化も始まっているかもしれません。ただ日本のような単民族ではなく、人種も多く良さを求めることが千差万別であり何か1つ良さがあれば埋まっていくのかもしれません。タイ人にとっては働き先までバイタク５０BＢ以内、家賃が安いなどが最大の関心ことでしょうか・・・タイの不動産屋とは。いたるところに不動産屋はあります。１０軒に一軒は不動産専門か不動産もやるよという感じです。何しろタイのお金持ちの７割がたは不動産で儲けている人たちですからまだ不動産神話は崩れていないのです金があったら不動産投資をしたいと考えています。   何しろ 固定資産税がないのです！相続税もありません。   コンドミアム タイで言うコンドミニアムとは日本で言うマンションという感じでしょうか。日本で言うアパートはやはりタイでもアパートメントと言っています。 コンドミニアムは唯一自分の名義にすることが出来、購入するには一番安全かもしれません。名義もいろんな方法があり、タイネーム、カンパニーネーム、個人ネームなどがりますので注意が必要です。投資用としても買われるのがコンドです、購入後住まない場合には他人貸すことが出来ます。管理も管理会社が入ってることがほとんどですので、全て任せることが出来ます。   売買コンドミニアム（ご自分の名前にすることができます。 ビザもワークパーミットも要りません。 送金証明も要りません。 弊社が登記もしますので（あるいは同行）費用が安く上がります。   新築コンドミニアム（未完成物件）デベロッパーから購入   中古　新古物件（中古、あるいは未入居だが購入したオーナーから再購入   店舗＆店舗付き2階～5階建て住宅 このような1階が店舗で2階以上が部屋になっっている建物はいたるところにあります。通常は1階から上側全部を借りることになります。比較的安くて4階や5階まである建物も多くあります。建物内はいわゆるうなぎの寝床型になっており中を更に区切って小さい部屋にしてゲストハウスとして貸しているところも沢山あります。   1戸建て パタヤ市内や近郊にある1戸建てはポツーンと一戸建っているのではなく業者によって開発されたレジデンス型1戸建てが多く共有のプールも完備されていたり入口には守衛がいたりと比較的高級感があるものが多いです。しかし、シャッターのない1階ですのでセキュリティーの問題では心配もありそうです。タイ在住になれた方にはおすすめです。