ご契約の流れ (購入物件)

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ご希望の物件がございましたらメニューの「お問い合わせ」欄よりメールにてご連絡ください。 訪タイの日程が決まりましたら、現地案内をさせていただきます。   購入物件が決まりましたら物件の購入手続きに入っていきます。   なお、ご契約の流れですが新築未完成 新築完成、中古物件によって多少手続きが異なります。   ☆物件ご購入手続きの流れ Step①  ショールを内覧されるなどして、購入希望の物件を決めます。 ※物件内覧ご希望の場合は、事前にご予約頂けるとスムーズにご案内できます。   Step②  物件購入予約金として50,000バーツ~100,000バーツを支払います。 ※予約金は、売買代金に充当されます。 ※物件により金額は異なります。   Step③  売買契約書にサインし契約金を支払います。 ※物件予約後14日~30日以内に購入価格の10%~25%となります。 新築完成物件、中古物件購入の場合はStep⑤へ進んで下さい。   Step④  物件完成までの期間、海外送金(外貨送金)にて分割支払いを行います。 ※お支払い回数などは、物件により異なります。   Step⑤  物件完成後、残代金支払と同時に鍵の引き渡しとなります。   Step⑥  土地管理局にて所有権移転の登記手続きを行います。 ※登記手続きをする時に「外貨送金証明書」が必要となります。 ですから、海外送金する時は外貨でタイ国外から送金する必要があり、 送金理由は「Purchase of condominium」と記載して下さい。   以上が購入手続きの流れとなりますが、物件により各項目の支払い時期や%(割合)が異なりますのでご注意ください。   ■物件購入代金以外にかかる費用 物件購入代金以外に以下の費用が必要となります。 ・登記費用 ・修繕積立金(未完成物件、新築物件) 物件引渡し時に1回のみ支払います。 ※物件により異なりますが1㎡あたり300バーツ~700バーツとなります。 ・共益費 完成後から物件を所有している間、年払いで支払います。 ※物件により異なりますが1ヶ月㎡あたり30バーツ~60バーツとなります。    
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