ご契約の流れ

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ご希望の物件がございましたら御予約ページ左のお問い合わせよりご連絡ください。

訪タイの日程が決まりましたら、現地案内をさせていただきます。

 

購入物件が決まりましたら物件の購入手続きに入っていきます。

 

なお、ご契約の流れですが新築未完成 新築完成、中古物件によって多少手続きが異なります。

 

☆物件ご購入手続きの流れ

Step①  ショールを内覧されるなどして、購入希望の物件を決めます。
※物件内覧ご希望の場合は、事前にご予約頂けるとスムーズにご案内できます。

 

Step②  物件購入予約金として20,000バーツ~100,000バーツを支払います。
※予約金は、売買代金に充当されます。
※物件により金額は異なります。

 

Step③  売買契約書にサインし契約金を支払います。
※物件予約後14日~30日以内に購入価格の10%~25%となります。

新築完成物件、中古物件購入の場合はStep⑤へ進んで下さい。

 

Step④  物件完成までの期間、海外送金(外貨送金)にて分割支払いを行います。
※お支払い回数などは、物件により異なります。

 

Step⑤  物件完成後、残代金支払と同時に鍵の引き渡しとなります。

 

Step⑥  土地管理局にて所有権移転の登記手続きを行います。

※登記手続きをする時に「外貨送金証明書」が必要となります。
ですから、海外送金する時は外貨でタイ国外から送金する必要があり、
送金理由は「Purchase of condominium」と記載して下さい。

 

以上が購入手続きの流れとなりますが、物件により各項目の支払い時期や%(割合)が異なりますのでご注意ください。

 

■物件購入代金以外にかかる費用

物件購入代金以外に以下の費用が必要となります。

・登記費用

・修繕積立金(未完成物件、新築物件)

物件引渡し時に1回のみ支払います。

※物件により異なりますが1㎡あたり300バーツ~700バーツとなります。

・共益費

完成後から物件を所有している間、年払いで支払います。

※物件により異なりますが1ヶ月㎡あたり30バーツ~60バーツとなります。

 

 

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