「センタラアベニューレジデンス&スイーツパタヤパタヤ不動産 投資物件 コンドミニアム」タグアーカイブ

タイ・パタヤのコンドミニアム!利便性で選ぶならCentara Avenue Residences&Suites

実際パタヤでコンドミニアムを購入するとなると、気になるのは、やはりロケーションですよね。

そこで今回は完成間近となっているCentara Avenue Residences&Suitesから1ベッドルームの売り物件が出たので、ご案内します。

まずは概要をご覧ください。

A-B2タイプ:1ベッドルーム 44.73㎡

A棟3階の角部屋プールビューとなります。窓の向きは人気の東向き。

価格は3.68MB。その他に必要経費有り。

その他の費用等はこちらの記事を参考に⇒物件以外に掛かるその他の費用

Centara haiti
A棟角部屋です。

Centara Avenue Residences&Suitesgaiken
プール側から撮影

senntara avenue residences plan
間取はこんな感じ、間口広いよね。

Centara Avenue Residences&Suites room01

Centara Avenue Residences&Suites bedroom
部屋の内装は最上階から仕上げてきており該当の部屋は現在このようになっています。間口が広く使い勝手が良さそうですね。

なお、シャワールームは他のコンドミニアムでよく見かけるガラス張りではなく普通の壁面となっていますので、部屋からは覗けませんではなく見えません。

アレカロッジホテルプール
3階の部屋からプールを眺めるとこのような感じ。(こちらは隣のアレカロッジホテルのプール)

参考までに、Centara Avenue Residences&Suitesのタイプ別比率はスタジオ60%、1ベッド35%、2ベッド5%です。また建物の管理に関しては10年間ホテル部門が行うことになっています。

場所は今回のタイトルどおりのロケーション。2ndロードとソイブッカオの中間に位置し、アベニューショッピングモールやパタヤビーチへは徒歩圏内、さらに皆さんよくご存知のパタヤ最大の歓楽街「ウォーキングストリート」にも程近く、とても利便性の良いロケーションです。

centara-map

pattayabeach
パタヤビーチも徒歩圏内にあります。

いかがでしたか、現在Centara Avenue Residences&Suitesは外人枠は全て完売。タイ人枠が少し残っているという状況です。
今回ご紹介した物件は、82,271B/㎡となっており販売中のタイ人枠単価より安くなっています。

利便性の良いロケーションで早くパタヤのコンドミニアムを手に入れたい方、検討してみてはいかがですか。

興味のある方は、お問い合わせ下さい!!

通りすがりは困るぜ 景気良くポチッと頼むぜにほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ
他のタイブログも見る

パタヤ不動産 プロが御案内

タクシーの事ならオールパタヤ “>

パタヤのホテル JF無し”

パタヤでゴルフ

囲炉裏 焼肉

タイビザ取得 リタイアメントビザ”

レンタルWIFI

夜遊び 子猫のおしり

 

本当に購入できる、タイ・パタヤのコンドミニアム購入講座!センタラアベニューレジデンスパタヤ編

タイ・パタヤで物件購入代金以外に必要な費用とは?

タイ・パタヤでコンドミニアムを購入する場合、日本での不動産購入と同様に物件購入代金以外に必要な費用が発生します。

費用は物件や面積によって異なってきますが、どの物件でも必要となりますので事前に知っておくと良いでしょう。

そこで今回は、パタヤ中心部で建築中のセンタラアベニューレジデンス&スイーツパタヤの見積書を見ながらご案内していきます。

センタラアベニュー見積もり

①SINKING FUND
SINKING FUNDと記載されていますが、これは日本でいうところの修繕積立金の事です。物件登記時に一度だけ支払う必要があり、
Centara Avenue Residence & Suite Patayaでは、㎡当たり500バーツとなっています。ですので、
500バーツ X 30.10㎡ = 15,050バーツ

②MANAGEMENT FEEと記述されていますが、共益費(管理費)のことです。Centara Avenue Residence & Suite Patayaでは、登記時に1年分を前払いする事となっており、その後物件を所有している限り毎年支払わなければならない費用です。㎡当たり45バーツですので、
45バーツ X 31.10㎡ X 12ヵ月 =  18,060バーツとなります。

③TRANSFER FEEこれは所有権移転をする際にかかる税金のことで、日本では登録免許税となっています。
タイ・パタヤででは物件評価額の2%と決められています。通常は売主と買主で折半することとなっています。買主は1%支払うことになります。
ただ、物件の評価額はその場では分からないため購入価格を基準として計算しておけばそれ以上費用がかかることはありません。

④ELECTRIC METER FEE
電気メーターの保証金です。実際に支払う相手は電力会社となります。

以上が、物件購入費以外に必要な費用となります。

今回なぜセンタラアベニューレジデンス&スイーツ パタヤを例に出してご案内したかというと完売していた外国人枠で、購入できる部屋が1ユニットだけ出てきたからなんです。

ですので物件概要とユニットについても簡単に触れておきます。

こちらのコンドミニアムはチューリップグループが手がける物件の1つで来年6月完成予定となっています。アベニューショッピングセンターまで約100mととても利便性の良いロケーション。ですのでご自分で使用されたり投資物件としても良いですし、なんといってもこの場所でホテル併設という点が魅力ですね。

部屋はスタジオ タイプ C-712 30.10㎡

このユニットはC棟7階のCityビューで東向き。スタジオタイプとなっていますが、面積は30.10㎡ですから思ったより広く感じると思いますよ。
なお支払い方法は、完成までの期間が短いため、予約金100,000バーツ(手付金に充当されます)、手付金売買代金の20%、残金支払80%となります。

詳細はこちらでご覧になれます!

センタラアベニューレジデンス
部屋はここです。

センタラアベニューレジデンス
この建物がホテルです。

センタラアベニュー正面
左隣りはホテルアレカロッジで、一番奥に見える建物がアウトレットモールも入居しているアベニューショッピングモールです。

最後は物件の紹介になってしまいましたが、ロケーションの良いところで早く物件を手に入れたい方にはお手頃な物件ではないでしょうか。

興味のある方は、お問い合わせ下さい!

通りすがりは困るぜ 景気良くポチッと頼むぜにほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ
他のタイブログも見る

パタヤ不動産 プロが御案内

タクシーの事ならオールパタヤ “>

パタヤのホテル JF無し”

パタヤでゴルフ

囲炉裏 焼肉

タイビザ取得 リタイアメントビザ”

レンタルWIFI

夜遊び 子猫のおしり