投資物件の管理

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  20200109_143932 (3) 物件購入後の管理について、気になっている方が多いのではないでしょうか? オールパタヤ不動産では、賃貸管理・空き部屋管理を行っております。 空き部屋管理にお困りの方へ オールパタヤ不動産があなたに代わって管理します! 1年のうち、半年だけとかハイシーズンのみ部屋を使用して、残りの期間は空き部屋になっている方も多いかと思います。 そのような時はご相談下さい!大切なお部屋を守ります。   なぜ、空き部屋の維持管理が必要なのか? 人が住まなくなった部屋はすぐに劣化が進み、環境の悪化や空き巣などの犯罪の元凶になる場合もあります。   特に以下のことがあげられます。 ①部屋の傷みが早い ②防災や防犯の心配   当社では管理スタッフが、定期的に部屋を見回り通風や水回りの点検をいたします。   ■空き部屋の管理について 空き部屋の管理内容は以下のとおりとなります。 •オーナー様から管理事務所への連絡代行 •部屋の換気 •電気、水道の点検 •臭気の点検 •室内設備の点検 •室内防犯の点検 •排水管の点検 •郵便物の確認 •修繕が必要な際の業者とのやりとり(修繕費用は別途請求) *毎月1回コンドミニアム室内点検後、管理報告書を作成しご報告致します。 費用:1,000バーツ/月(スタジオルーム、1ベッドルーム) 1,500バーツ/月(2ベッドルーム)   ■公共料金の支払代行 電気料金、水道料金、インターネット料金 費用:500バーツ/1回   ■賃貸管理について 賃貸管理の内容は以下のとおりとなります。 •オーナー様から管理事務所への連絡代行 •家賃の徴収代行 •家賃滞納時の督促 •賃借人との連絡代行 •公共料金の支払い代行 •郵便物の確認 •修繕が必要な際の業者とのやりとり(修繕費用は別途請求) •トラブル発生時の対応 費用:家賃の5~7%(管理費の下限1,000バーツ/月とさせて頂いております。)   *管理委託業務はパタヤエリアのコンドミニアムとさせて頂いております(ジョムティエン、ウォンアマットエリアは+200バーツ加算させて頂きます。) ※ご不明な点やご相談があればお気軽にお問い合わせ下さい。 allpattaya.tae@gmail.com        
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