先日3度目、4度目？のオールパタヤデビューを飾ったゴロー先輩はじめ、みんなが大好きなおすすめドリンク・・・それが今日ご紹介するカクテル「ジャガボム！」です。
日本でもパーティドリンク「イエガーボム」として、クラブやらバーやらでおいてるのを見ますが、タイではジャガボムって言うみたいです。
材料はドイツの薬草リキュールイエガーマイスターとリポDです。
本家？はたぶんレッドブルを使いますが、リポDでも美味しいですよ。
写真だと見づらいかもしれませんが、ショットグラスに入れたイエガーマイスターをリポDグラスの中へドボン！として一気にいただきます。
テキーラよりもきゅいっと飲めて、薬草パワーで元気に♡
パタヤの夜を楽しく過ごせますよ～～～～！
是非子猫のみんなと一緒に飲んでみてください★
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以前、転売しやすい物件とは？についてご案内したことがあると思いますが、今回、シティガーデンタワーで上記の件を含めたお問い合わせを頂きましたで、シティガーデンタワーの最新情報をご案内をします。
ほとんどのお客様は「値上がりが期待でき転売しやすい物件」を希望されます。
では、パタヤで一般的にその条件を満たす物件とは、
・ビーチフロントのタワーコンドミニアム → 物件価格がかなり高額になりますが、間違いない選択になる。
・物件の方角「北→東→南→西」の順番に売れる。（コーナーユニットであれば尚良い）
以上のように、パタヤではビーチフロントタワーコンドミニアムで方角が北側のコーナーユニットが一番良い条件の物件だと言われています。
ですが、物件価格がかなり高額になります。極端な場合ですと㎡単価が約2倍！同じ１ベッドルームでも他のコンドミニアムでしたら２ユニット購入できるくい高額な物件もあります。それでも購入できる方でしたら一番の選択となります。
今回のシティガーデンタワーはビーチフロントではありませんが、シービューのユニットもあるタワーコンドミニアムとなります。
シティガーデンタワーはこちらの記事も参考に → シティガーデンタワー
12階以上の海側がシービューとなりますので、12階以上のユニットがオススメ！その中でも写真に囲ってあるコーナーユニットがオススメです。
当然この縦列ユニットは即SOLDになっていましたが、今回19階のコーナーユニットがリセールではく一般販売として出てきました。間取は1ベッドですが今でしたら2ベッドにすることも可能となっており価格は販売開始時と同じです。
通常、物件価格の変動はプレセール→一般販売→EIA取得→後は建築の進歩状況により上昇していきます。
シティガーデンタワーの最新価格表を見ると一般販売を開始した時と変動はありません。これは、まだEIAを取得していないからでしょう。
今後、建築が始まれば価格の上昇が期待できる物件だと思います。ただ、販売されてからある程度の期間が経過してるにもかかわらずEIAが取得されていないため心配される方がおられるかもしれませんが、
以前と異なり、EIAを取得しなければ建築を開始することができないので、登記ができないなど後で問題が発生することはありません。でも完成時期は少し遅れるでしょう。
支払い条件の緩和や設備などご興味のある方はお問い合わせ下さい。
※古くなったコンドミニアムをおしゃれなデザインで蘇らせて見ませんか？オールパタヤではコンドミニアム、店舗（物販・飲食）等の空間デザインや内装リフォーム工事を承っております。
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こんばんは！
今日もパタヤは暑くて大変です。私は全身日焼けしすぎて化粧すると顔だけ白くてオカマのようです。どんどん覚醒してます。
日焼けの原因はパタヤパークタワーに行ってきたからです！地味だとか何だとかいわれていますが、意外に楽しかったのでおすすめしますよー。
先に展望台に登ります。ワンドリンク付き。
天気が悪くて眺めがアレですが、360度見渡せる景色は結構素敵です。夕方とかもっとキレイかもですね。
景色を楽しんだあとは階段でもう1階上に上がって、挑んできましたよ。タワージャンプ！ワイヤーに命綱をつけてもらって下に降ります。
こっちのタイミングなんてお構いなしで背中を押されるので飛び出すときは怖いですが、その後は上からの景色を楽しめるしとっても気持ちよいです！
それでも怖い・・・な方は2人乗り、4人乗りゴンドラも選べますが、乗る前に必ずどうなっても訴えませんの承諾書にサインをさせられます。それも含めてスリルいっぱい♥
ジョムティエンビーチの近くにあるので、帰りはビーチを散歩しながら食事もよし、併設されているプールで遊ぶもよしです。
+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+○+
そしてそして今日もかわゆす子猫さんたち。相変わらずメイクと腹ごしらえに精を出してます。
茶髪にしたり、前髪つくる子が増えて夏休み明けの女子高生みたいになっとります。きゃぴきゃぴしてます。
写真NGのお嬢様とかシャイな女子とか、他にも新しいかわいこちゃんが待ってます。是非お店まで遊びにきてくださいませー！
パタヤのコンドミニアム、ノースビーチは一般の販売開始から7ヶ月ほど経過し、EIAも取得されましたので最新の販売状況などをご案内します。
ノースビーチは24階建て全205ユニットの高層ラグジュアリーコンドミニアムとなります。
物件の詳細はこちらを参考に→ノースビーチ
現在の販売状況は85％が売却済、なお購入者の70％はタイ人です。昔からナクルア地区はタイ人に人気の場所となっており、ノースビーチも例外ではないようです。特にEIAを取得し6月から建築が開始されることで、急に販売が伸びたのではないでしょうか。
ちなみに、13階以下はすべて売却済、現在販売されている上層階は1ベッドの40.05㎡から2ベッドの70.01㎡まで中には3ベッドルームの167.50㎡もあります。価格は一般販売されてから値上がりしています。平均単価は上層階のみとなっているため13万バーツ台。当然シービューのコーナーユニットは平均単価以上。ですが、購入するなら絶対シービューのコーナーユニットがオススメ。
完成は建築開始が少し遅れたため、2018年初め頃の予定。
ノースビーチで一番の魅力は、サウスパタヤのドルフィンロータリーからほど近く、数あるナクルア地区の物件では一番中心部に近いコンドミニアムとなります。ビーチまでの距離も約50ｍですから、かなり良いロケーションです。
ノースパタヤ・ドルフィンロータリー周辺
場所は、ココです。
SOIを海の方へ歩いていくと、緑も多く高級リゾート地といった雰囲気が漂っています。しかも、とても静か！ファミリーやご夫婦の方を多く見かけますし、ご家族で住むのでしたらこの辺りが良いのではないかと思います。
パタヤ湾側sea viewの眺め！真下に見えるテニスコートでは、毎年パタヤオープンが開催されています。
ノースビーチは、高額物件となりますが、眺望がよく毎日海を眺めてたい方や、高級リゾート気分を味わいたい人には、とても良いオススメ物件となります。
※オールパタヤではコンドミニアム、店舗（物販・飲食）等の空間デザインや内装リフォーム工事を承っております。古くなったコンドミニアムをおしゃれなデザインで蘇らせて見ませんか？
例えばバスルームは日本と異なりユニットではありませんので、低予算で簡単にリフォーム工事をすることができます。また、目に見える細かいところを少し変更するだけでもおしゃれなお部屋になります。
物件探しのお手伝いも致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい！
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ジョムティエン2ndロード沿いに、市場価格よりも安く購入できる物件が出てきましたのでご案内します。
現在ジョムティエン2ndロードから内陸に入った地域ではコンドミニアムの建築ラッシュとなっていますが、今回ご案内する物件は、ジョムティエン2ndロード沿いに位置し、とても良いロケーションとなります。
物件名はDusit Grand Condo View！
Cタイプ：2ベッドルーム 52.60㎡
12階のシービューとなり部屋からはジョムティエンビーチを望むことがきます。
建物は、36階建てのタワーコンドミニアム。その中でもシービューの部屋は既に完売になっています。
お部屋は12階部分シービューの2ベッドルーム。ちなみに、2ベッドルームは70ユニットありましたが、既に完売しております。
シービューとなっていますので、12階の部屋からはジョムティエンの海を望むことができます。
ウォーキングストリートや繁華街等で毎日飲み歩きたい方は別として、パタヤ中心部の喧騒な場所を離れ、のんびりと過ごしたい方やリゾート気分を満喫したい人にはピッタリではないでしょうか。
現在の建築状況。完成は2016年7月予定。
詳細はこちらを参考に⇒Dusit Grand Condo View
今回ご紹介した物件は、80,000B/㎡以下となっており現在販売中の部屋より単価が安くなっています。
ご興味のある方は、お問い合わせ下さい！！
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お早うございます。
今日もいい天気です。やっと暖かくなってきました。2月後半でこの気温。例年に比べかなり低いですね。
まあ、過ごし安いですがやっぱあちちが好きなヤジさんは物足りない感じです。
さて本題ですがタイの運転免許証がまた難しくなります。国際免許からや日本の免許からの書き変えは従来通りですが新規がヤバくなりそうです。
オールパタヤページでも紹介してますがタイの免許証はアセアン協定によりフィリピン カンボジア インドネシア シンガポールなどアセアン諸国と共通免許証でそのままどこでも運転出来る優れものです。
日本からの国際免許などを持参すれば数時間でタイ運転免許証へ書き帰ることが出来ます。それもビザ無しでＯＫ。旅行者が来て１日あれば出来上がってしまいます。
新規免許証も取れなくなるわけではないのですがなんと筆記試験から日本語が無くなります。ひどいねー
なんででしょ？まあ理由はわかりませんが早ければ今年の五月から変わるかもしれません。
やばいよやばいよ。はやくはやく。
まあ、オールパタヤのことだから金で何とかするんじゃね？なんかんじが伝わってきます。
出来るかな～♪
メールでお問い合わせくださいませ。
取ってから3ヶ月経てば日本の免許証にも書き換えられる代物です。価値あり！
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お疲れ様です、ヤジさんが！
本当につかれてます。
獏で焼肉 gogo チムチョム桜と鉄板コースで朝6時まで呑むという身体に悪かろぉ攻撃をされました。されました？
今日は午前中からビールを飲もうかと楽しみにしてたのに中止となってしまいました。なんて体たらくの人間なんでしょう。
しょうが無いので午後からclub〇にいってテキーラ大会です。頑張ります！
写真の子？サクラマッサージのゴールドハンド技術者です。
実はタイマッサージの資格をお客さんが欲しいというので探してきました。
とったどォ~♪
これです。タイ国のマークがあります。
タイマッサージの資格は最低でも60時間以上の修行が必要です。
ワットポーなどで一週間ほど取れるものは資格ではなく終了証とのこと。
これね
まあ、どちらにしても日本でのマッサージ業では使えないのでどちらにしても一緒なんですが。
技術力アップやお客さんへのアピールにはもってこいですね。
しかし、タイ国発行のタイマッサージの資格を持っていると言った方が効果ありでしょ。
上の写真はspaの資格も付いてるでしょ、オイルマッサージもスクラブも出来るってことですよ。
これをつかえばエロ方向に持ち込むチカラ技が可能になります。かかか
どうよっ。
あなたにも取得できます。それもパタヤで。格安で、短時間で。
どうだっ。
費用は１万2000Bだけ！･:*+.\(( °ω° ))/.:+
これで疲れやいろんなもの溜めてる婦女子はあなたに癒されることになります。
要するに何が云いたいかというと、
酒は迎えちゃえば二日酔いないじゃーん(￣▽￣)
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