わけあってビザラン
6時のPicなのに3時まで飲んでたのは
間違えでした
板バネ仕様のTOYOTA commuter
それでタイのバンピーな道をすっ飛ばすので
胃の辺りがだんだんもやもやと
かなり危険な状態に
唯一の救いは
隣の先に座ったモスコゥ娘がかわいいこと
これが100超級のファランァだったら
大惨事を引き起こしていたかも
それでも休憩タイムをすぎたころには深い眠りにつけて
あっという間に国境へ
そこの窓口でパスポートをにスタンプを押してもらい
同行のガイドさんにいったん預けて
2時間ほどボーっと待った後に
パスポートを受け取って再び窓口へ
で、終了
あれ、もう終わったの?ってほど何もしません
後はロットゥーで帰るだけ
3時ころにはパタヤに到着で解散
こちらの簡単30日延長ビザランツアー
オールパタヤで2500バーツで請け負っております
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タイ・パタヤで物件購入代金以外に必要な費用とは？
タイ・パタヤでコンドミニアムを購入する場合、日本での不動産購入と同様に物件購入代金以外に必要な費用が発生します。
費用は物件や面積によって異なってきますが、どの物件でも必要となりますので事前に知っておくと良いでしょう。
そこで今回は、パタヤ中心部で建築中のセンタラアベニューレジデンス＆スイーツパタヤの見積書を見ながらご案内していきます。
①SINKING FUND
SINKING FUNDと記載されていますが、これは日本でいうところの修繕積立金の事です。物件登記時に一度だけ支払う必要があり、
Centara Avenue Residence & Suite Patayaでは、㎡当たり500バーツとなっています。ですので、
500バーツ X 30.10㎡ = 15,050バーツ
②MANAGEMENT FEEと記述されていますが、共益費（管理費）のことです。Centara Avenue Residence & Suite Patayaでは、登記時に1年分を前払いする事となっており、その後物件を所有している限り毎年支払わなければならない費用です。㎡当たり45バーツですので、
45バーツ X 31.10㎡ X 12ヵ月 = 18,060バーツとなります。
③TRANSFER FEEこれは所有権移転をする際にかかる税金のことで、日本では登録免許税となっています。
タイ・パタヤででは物件評価額の2％と決められています。通常は売主と買主で折半することとなっています。買主は1%支払うことになります。
ただ、物件の評価額はその場では分からないため購入価格を基準として計算しておけばそれ以上費用がかかることはありません。
④ELECTRIC METER FEE
電気メーターの保証金です。実際に支払う相手は電力会社となります。
以上が、物件購入費以外に必要な費用となります。
今回なぜセンタラアベニューレジデンス＆スイーツ パタヤを例に出してご案内したかというと完売していた外国人枠で、購入できる部屋が１ユニットだけ出てきたからなんです。
ですので物件概要とユニットについても簡単に触れておきます。
こちらのコンドミニアムはチューリップグループが手がける物件の１つで来年６月完成予定となっています。アベニューショッピングセンターまで約100ｍととても利便性の良いロケーション。ですのでご自分で使用されたり投資物件としても良いですし、なんといってもこの場所でホテル併設という点が魅力ですね。
部屋はスタジオ タイプ C-７１２ 30.10㎡
このユニットはC棟７階のCityビューで東向き。スタジオタイプとなっていますが、面積は30.10㎡ですから思ったより広く感じると思いますよ。
なお支払い方法は、完成までの期間が短いため、予約金100,000バーツ（手付金に充当されます）、手付金売買代金の20％、残金支払80％となります。
部屋はここです。
この建物がホテルです。
左隣りはホテルアレカロッジで、一番奥に見える建物がアウトレットモールも入居しているアベニューショッピングモールです。
最後は物件の紹介になってしまいましたが、ロケーションの良いところで早く物件を手に入れたい方にはお手頃な物件ではないでしょうか。
興味のある方は、お問い合わせ下さい！
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はじめまして、こんにちわ！
先月からオールパタヤでお世話になっております新入りスタッフのゆりえです(^^)
毎日事務所の隅っこの方で細々と活動させていただいております！ これから、タイ語勉強、お仕事と頑張っていきたいと思いますので皆様どうぞよろしくお願い致します！
プログと言われても何を書けばよいか悩んでいましたが、せっかくなので最近びっくりした出来事を書きたいと思います。
私の髪型はいわいるまる子ちゃんカットで私のトレードマークであり自慢の髪型なのですが、この髪型は月に一回美容院に行かなければならないという難点があります。
つい先日、パタヤの美容院に行ったのですが、日本ではこの髪型をキープするのにカット時間最低30分かかっていたのが、パタヤの美容院ではたった5分でカット時間が終了してしまったことにどうでもよいことですが、びっくりしてしまいました(･_･;
あまりの速さにカットの出来具合が気になりましたが、カットした日でもオールパタヤスタッフの誰にもつっこまれなかったので大丈夫だったのだと思います。
これからパタヤの5分カットでこの自慢の髪型をキープしていこうと決心した瞬間でした。
ちなみに料金は300バーツでした。日本でいう10分1000円カットみたいなものなのかもしれませんね。
つたない文章を読んでくださりありがとうございました！
こんな私ですが、これから頑張っていきますので暖かく見守っていただけると幸いです！ よろしくお願いいたします(^^)
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初めまして！！
この度オールパタヤに入荷しました寺岡恭平です！
今月から頑張らせて頂いております！はい！
初めての海外なんですが……なんとかなるものですね！
つたない英語とボディランゲージでなんとか過ごしてますw
タイの人達は明るくて優しい！！
これが通用するのはパタヤだからなのか……
仕事を頑張って覚えてバシバシこなして
タイ語も覚えていきたいいきたいと思います。
どうか生温い目で見守っていて下さい(^-^ゞ
寺岡恭平をよろしくお願いいたします！！
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おはようございます(^O^)
現在筆者ヤジさんはカンボジアに向けミニバスの中で書いております。
日本から帰ってビザを直ぐに取らなくちゃいけないのに調子こいていたらすっかり忘れてしまい。
更に勘違いも加わりなんと１日オーバーステイと大失態。。。
お客さんのは良く見るけど自分のは適当になっちゃうんだよねー。
医者の不養生といったところか。
さて本題ですが年末年始パタヤ来る？
じゃー行くか。イカ釣り！
ということで12月28日 18:00 子猫集合
船上で飲み食い放題で1500Bなり。
酒、食べ物持ち込み大歓迎
タイ人&13歳までガキっちょ1000b
でーす。
御予約はこちらまでcontact@all-pattaya.com
つづいて12月31日 ビーチでカウントダウンの椅子予約承ります。
200bです。限りがありますのでお早めにどうぞ。
あ、国境ついた。じゃすと3時間。あれ？アランヤプラテートじゃないじゃん。チャンタブリーって書いてあるし。
１時間カジノのつもりで来たのにガッカリだよ。
あ、同じ場所で出て、入って。はい、終了。どこも行きません。
現在オールパタヤ利用でパタヤからのビザランは料金あがりまして2300bとなっております。タイ人が同行はタイ人1000bです。
宜しくお願いします。
http://all-pattaya.com/visa/
ではでは、パタヤ戻ります(￣^￣ゞ
みなさん、こんにちは
久しぶりになりました投稿ですが、スタッフブログのはずなのにぃ～
おいらが書かないと、だ～れも投稿しないじゃん！？
まあ、タイ、パタヤ発信なので…几帳面さは…すみません(´Д｀;)ヾ
今までは、ここでタイ飯を投稿してたけど、今日は朝の風景を１枚
日本のNEWSでは、女と一緒に住んでた坊主が話題になってたけど
普通のお坊さんはちゃんとこんな感じにお勤めしてます
さて、いつもおねえちゃんネタがほとんどの投稿だけど
たまには違う話でも・・・
タイでも日本と同じように、色々な音や声を擬音でいうんだけど
感覚の違いか？ずいぶん違った音に聞こえるみたい
例えばニワトリ、日本は言わずと知れたコケコッコ～だけど
タイのニワトリは、エオエッエ～になっちゃう
また、救急車のピーポーピーポーは、バンコクの場合
ターイレーオ・ターイレーオ（ターイ/死ぬ・レーオ/既に…）なので
死んじゃった～死んじゃった～になる
渋滞の多いバンコク、緊急車両が渋滞で動けないこともしばしば…
人の生き死には、あまり冗談にはしないタイ人だけど
こんなブラックもあります
みなさん、こんにちは
今日のタイ飯はコームーヤーン（豚の喉肉焼き）
まあ焼き豚なんですけど…
タイにはロットゥと呼ばれる乗合長距離ワンボックスがあります
以前、付き合っていた女の兄貴が、これのドライバーだったので
田舎に行くときは利用していました
ドア TO ドアで送ってくれるので、けっこう楽チン！
といっても、客が多い時には２０時間かかったことも・・・死ぬなぁ～
このロットゥで乗り合わせたタイ人青年…
おいらをジ～っと見てたかと思うと、恐る恐る話しかけてきた
“もしかして日本人ですか？”
そうだけど…
“おおっ～！”と言って手を合わせてる
“ボクの人生で日本人に会えるとは思っていませんでした”と
握手…大袈裟じゃねぇ～の？
本人は至ってマジ
本当に感動してるみたいで、少し震えて涙ぐんでた
“今日は今まで生きてきた中で、最高の日です“
“ありがとう日本人”
もう一度握手された…しかし、タイって国は親日だなぁ～
みなさん、こんにちは
今日のタイ飯バンザイはカオマンガイ
写真の都合上、お持ち帰り用（３５B）
さて、前回からのつづきの話
じゃじゃ馬女Sに深夜3時のに呼び出されたおいらが
見たものは、ウイスキーのボトルを片手に店内を飛び回る
Sの姿だった…“お前なにしとん？“
おいらの姿を見つけると抱きついてきた
“なんでMasatoがここにいるの？”
てめぇが呼んだんだろぉ～
Sは既に31歳、いい年の女なんです
♪31歳の春だからぁ～元祖天才バカボンの
パパァ～だからぁ～冷たい目でみな～い～で～♪
突然、発作のように思い出してしまった(^_^;)
しかも、パパは41歳だし・・・
Sの面倒を観ててくれた従業員もおいらが来たから大丈夫と
駐車場へ案内してくれた…おい！車で来てんのかよ？
おいらも酔ってたけど、Sよりはマシ
車を運転して、Sのアパートへ向かった
それから、数日経ったある日のこと
おいらがタニヤで、ヘベレケに酔っていると
まやしてもSから着信があった
“酔っ払って運転出来ないの～迎えに来てぇ～！”
飲んでるからあとでね！
再び着信…まだ～？早くぅ～
場所はアジアホテルの向かい側にある飲み屋街？
後にも先にも１回しか行ったことがない
Sを探す…なんだかガラの悪そうな連中が飲んでるなぁ～
その中にSはいた！…おいおい、今度はなーに？
おいらが到着する前に、警察沙汰になる騒ぎがあったらしく
その原因がS?…となりにいた若い兄ちゃんは流血してた
おーい来たぞ～！
なにがあったのかは、知らないけど
おいらにしがみつくS、そしておいらを睨む兄ちゃん達４人
面倒くせぇ、帰るぞ！
と・・・兄ちゃんからグラスが差し出された
どうやら、今日の獲物をさらわれたので
おいらを潰しちゃおうってつもりらしい…マジかよぉ～
いいのかぁ？俺は酒が強ぇ～ぞ！
睨みつけられながらグラスを合わせるも、敵じゃなかった
２人潰してSのアパートへ無事生還
Sからは“私わがままだけど、もう一度やり直したい…いい？”と…
”無理、やなこった、こんなんじゃ身体が持たんわ”と断るも
しばらく、この関係は続くのであった
みなさん、こんにちは
ま～た２日もサボってしまいました
今日のタイ飯バンザイは日本人にも食べやすい
焼き鳥（ガイヤーン）＋もち米（カオニアオ）をセットで・・・・
さて、本日の投稿はじゃじゃ馬女Sの話
Sと出会ったのは、スリウォン通りのウォールストリートタワーにあるカラオケ
知人の女探しの付き合いで行ったカラオケ、セット１時間で終了
それから、何日か経った大雨の夜にいきなりの電話
“Masato？私Sです、覚えてる？これから行きます家どこ？”
はぁ～？いいけど…もう１時過ぎだよ
道に迷いながらSが到着したのは２時を回ったころ…
酔っ払いながら自分の車でやって来た…ふーん、車持ってんだ
地下の駐車場に車を止めて、部屋に上がる
既に酔っぱらいのS、よくこんなで運転してきたもんだ
当時住んでたラチャダーのコンドー
リビングでビールを飲みながら話してた…かわいい顔してんなぁ～
と、突然トイレにたったS…どうやら飲み過ぎ精算
人んち来て、いきなりゲロかよぉ～まあいっか
そのままベッドルームへ…残ったビールを飲み、おいらも寝た
けど…結局祝合体！？さっきのゲロが気になったけど、かわいいから許す
と、よくわからない始まりから、タンスにはSの洋服が増えてった
保険の外交員をしていたS、あなたの知らないバンコクを教えてあげると
郊外のプール付きレストランとか、ディスコに遊びに行った
でも、じゃじゃ馬なだけに、わがままで気が強く
争いは絶えず、おいらの誕生日を祝ってくれた翌日に
出て行った…まあ、こんなもんだよね
でも、カラオケねえちゃんとは違う、いい経験させてもらった
それから半年、その日はギック（SEXフレンド）の女がお泊り
深夜２時半…Sからの着信 “Masato～来て～！”
相当酔ってる風？場所を聞いたけど酔っててわかんない
電話が切れた・・・と再び着信
“来て～！”・・・だから、どこなんだよ？
“ここ～！”・・・まったくわからん
店のヤツに大体の場所を聞いてタクシーに乗る
しかし・・・おいらもよく行くよなぁ
場所はペッブリー通りにあるタイ人カラオケらしい・・・
近くまで行くと、道路に人が立ってた
“Masatoさんですか？・・・こっちです、もう大変なんです”
明日に続く…
