はじめまして!新人スタッフの”レイ”です!!

オールパタヤ 新人スタッフ不動産担当の”レイ”と申します。

日本で不動産会社を経営しながら
海外不動産投資に目覚め

日夜パタヤの不動産を開拓中です。

ちなみに、不動産事業歴は今年で25年になり、
自分でも日本とパタヤに物件を所有していますので、

不動産のことで分からないことがあれば、
なんでもご相談下さい。(不動産以外でも良いですよ)

私は自己PRが得意でないので簡単になりますが、
”結構長い間、不動産業をしている人”くらいに覚えてくだされば
良いかと思います

では、今後とも宜しくお願いします。

オールパタヤ不動産 ”コムラ レイ”

やばっ!夜中の検問で拉致られそうになった!の巻

みなさん、はじめまして!

オールパタヤの隠密投稿人Masato@親父です

ちょっぴり、体を壊してしまいまして

まともに働くことが出来なくなってしまったのですが

この度。BLOG投稿させてもらえることになりました

最新情報を書くことは無理なので、今までのタイでの出来事を

ノンフィクションでお届けさせて頂きます

どうぞ、よろしくお願いします

その日は、石材工場で世話になった親父さんに誘われて飲み会

ビールに焼酎、そして禁断の日本酒もし・こ・た・ま(^^;

午前0時頃に別れて、タクシーで帰宅…ウヒョーもうベロベロ

車はペッチャブリ通りを走り、MRT駅の手前で渋滞になった!?

“こんな時間に渋滞?事故かな”しばらくすると、懐中電灯で社内が照らされた“あ~んだ検問かぁ~ウザいな~”と、前方のポリスがタクシーを路肩へ誘導してるのが見えた500_19051952

ほどなくして、ドアが開けられて“こちらにどうぞ~!”とポリス

“なに人?パスポート!どこへ行く?”と英語で聞かれた

検問では、タイ語を話すと面倒なので英語で話すようにしてたけど

その日は酔っ払い過ぎててコントロール不能だった

俺“もっとゆっくり話してよ・・・はいパスポート・・・今日はコピーね”

ポリス“日本人か…どこへ行く?”

おいら:“友達とラチャダーのディスコに行くんだよぉ~”(全部タイ語)

ポリス:“なんで君はタイ語を話せるんだ?”

おいら:“ここはバンコクでしょ!英語よりタイ語がいいよね”

ポリス“君は怪しいな~”

おいら:“なぬ~!怪しい?どこが?普通の日本人でしょ”

ポリス;“いや、怪しいからポリスステーションに行きましょう”

おいら:“あ~?OK、OK”(面倒でどうでもよかった)

乗って来たタクシーのドライバーに状況を伝えた

おいら:“おいらはここで下りるからね!ディスコは行かなくなった”

ドライバー:“ここまでの料金払ってください!70バーツ”

おいら“OK!料金はこの人が払うから・・・”ポリスを指差した

ポリス:“な、なんでボクが払うんだ!あなたが払いなさい”

おいら:“ジョーだんじゃないっ!俺はディスコに行きたいのに、行かせてくれないのあんただろっ!払ってよ70バーツ!”右手をだす

ポリス:“君は酔っ払ってるのか?”

耳を疑った…ロレツがまわらないくらいの話し方で、フラフラまともに立ってられないくらいなのに、今さらなに言ってんだコイツ

おいら:“ハーイ!酔ってまーす!もうゲロ吐きそうでーす!”

ポリス:“もういいっ!帰ってください”

(なんだよ!コロコロ言うこと変わりやがって)…言ってない

おいら:“えっ?ポリスステーションは?”

ポリス:“行かなくていいから、もう帰って!”

(ンダヨー!バーロー!)これも言ってない

車に乗り込んで、“さあラチャダーに行こう!”で、帰宅~

 

酔ってると相手にされないタイ警察?

外国人とのゴタゴタが厄介だったのかな?

いまだに不思議な対応でした(苦笑)

タクシーを降りてから、本当にゲロった

おしまい

ED ビザは厳しくなっていく。

ID:yylr6y
おはようございます。2014年9月28日現在の情報です。
ビザ取得にいろいろ異変が起きた2014年でしたね。

先日発表されたノービザで入国した人がもう30日延長出来るようになったのは朗報でしたね。

ただ他はかなり厳しくなって私達もやりづらくなりましたね。
特にお題にしたEDビザ取得は益々厳しさを増しています。

まず タイ国内で取れなくなっています。弊社では2泊3日のラオスへ行ってもらっています。
これでまず3ヶ月が取得できます。
その後毎3ヶ月更新作業が必要となります。
以前は直ぐに1年が貰えて簡単でした。

1年後学校も更新、再入学しなければなりませんがこの際に毎回ラオスなどにでなければならなくなりました。

また、退学届けがないと国外に出られないなどの規則もあります。
学校に通わないでビザだけが欲しいなどの方は
安いEDビザが取れると言うことでバンコクなどでも学校が実在しない業者も沢山あったようです。

お客様に退学証を貰ってくださいというと、
学校の担当はこちらですと言われて弊社から電話をして聞いたところ学校も何もなく全て偽造ですと。。。。(笑)学生証などもあり、よく作ってありました。

しかし、退学証が出来なくお金も時間も随分無駄になりました。今まで偽造でまかり通っていたのですから大したものです。
逮捕者も沢山いたようです。

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今日ここまで。

http://all-pattaya.com/thaivisa/

タイビザ情報

おはようございます。

オールパタヤでは様々なビザをお取り扱いしております。

一番人気はリタイアメントビザ。

ノービザで入国後パタヤのイミグレーションで取得できます。

80万B をタイのローカル銀行に90日以上維持してある。どこの銀行でも構いません。定期口座でも構いません。

21日以上の滞在残存期間が残っている。

要するノービザで入国した場合30日滞在が許されるので9日以内にやらなければならないということです。

その他の書類は各行政のイミグレーションで違うのでこちらでは全てはわかりません。

ただ弊社で取得していただける場合の必要書類は上記の条件を満たしたパスポート、銀行通帳の2点のみです。

弊社手数料7900B イミグレーションの申請費用も含まれています。

期間は朝10時に御来店頂き、当日夕方ないし翌日お昼までには出来上がります。当日取得を保障するものではありません。

リエントリーパーミットを付ける場合にはマルチ4800b シングル2000bとなります。

リエントリーパーミットとは?

ビザは取得後、国外にでると失効してしまいます。ですので出ても失効しないように許可を貰う必要があります。マルチはビザが終了するまでの期間何回でも出入り自由。

シングルは1回だけ出入り可能。

いかがです、簡単でしょ?

え?80万Bもないよー。為替変動が怖くて両替したくないよー

大丈夫です!パタヤで唯一日本人向けビザ屋 オールパタヤにお任せください。

今まで5年以上取れなかったかたはひとりも居ません。実績が違います!

バンコクに住む予定?チェンマイ?全く問題ありません。

空港に着いたらまずパタヤでビザ取得!

お待ちしております。
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実は。。。

こんばんゎ

最近すずしいぃねー。 非常にすごし易い。。。ですが

あたしはあつつで激しい雨が好きなんですけどね~観光の方は困っちゃうか。。。

でだ、前回の続きね。

なぜそんな簡単に追い出されてしまったか。

ウチだけでなく回りのお店全部だからね。日本食の姉御さんやカシコンバンクなども契約書無しだったようだ。実質土地オーナーと管理を任されていた会社が別だったのだ。

弁護士やらなんやらいろいろ出て来て大変でした。面白かったし勉強にもなったよ。

再開発を本当の大家から持ち出されてから管理会社は家賃を収めていないとの事。

なんと3年。。。そこら一帯。。。いったいいくら?凄い額になりますよ。
3回も裁判に負けていると。。。3回負ける??

ちょっと日本では考えられないですが。1つ片しては次の裁判と支払いを延ばしていたのか。

細かいことはわかりません、まして怪しい話で真実が分からないので公開は控えておきましょうか。

今考えてみれば中間にいた管理会社の下っ端あたりはいつ本当に撤退なのか知らなかったのかもね。

勿論その話を最初から聞いていたので突然の勧告はわかっていたことだけどちょっと早かったな~

引っ越すことがわかっていたので内装に金かけずとやってみたけどこれもトラブルばかりで(笑)

2週間でやると約束して出来上がったのがなんと4ヵ月後 (大爆笑)

今度はがっつり金かけちゃったので長く出来るといいな~

アヤブティックホテルの横になりますが御客さん来るかなー楽しみね。

ではでは

居酒屋 獏 移転準備中

ども~♪ヤジです。
スーパー久しぶりのブログカキカキ。

子猫のおしりも改装したばかりなのに。。。しかし、お陰様で昨晩も忙しかったです。Σd(ゝ∀・)ァリガトォ♪

今度は獏も。。。獏は移転ですけどね。
姉御さんの横だったですから場所的には良かったんですよ。 営業出来たのはたった8ヶ月。カァ~ヽ(;▽;)ノ辛い。

まずマスターのげんちゃんがここを探してきたんですよ。 へ~♪場所はいんじゃない。家賃いくら? 25000bかぁ 高くはないか。。 !!!Σ(゚ロ゚!(゚ペ?)???契約書が出ない?何故に?

でも、最初の費用も要らない家賃だけ。

タイ語で初期費用は

日本語でいう大家さんに取られてしまう権利金はペッシア。

返ってくる敷金はマッチャムといいます。 要するにここを借りる場合それらにあたいするものは何も要らないとのこと。

ここで怪しいと気づくのだが向こうのスタッフ曰くは将来はここは再開発予定だと。
なので契約書はだせないと。 成程それは本当ぽいな。いつ建つの?

まだ判らない先だと。 実は。。。

続く

 

パタヤでおつかい

こねこ改装に必要な
建材やらもろもろを調達

言葉も地理も解らないなか
目に入ったお店に飛び込んでは
あれやこれやと見て回る中

品揃えや陳列
販売方法など日本と違うことも多く
心躍って必要ないものばかりに
目がいってしまい

気づけば一日終了

社長に「お使いもできないのか」と
お小言を頂く毎日です

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先日オープンしたばかりの
[Index Living]

ここもチョー楽しい

ずっこけオールパタヤスタッフがヤジさんと綴るパタヤ ブログ