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’’パタヤ移住への下準備’’

こんにちは。新型コロナウイルスの問題からはや半年程が経ってしまいましたね。健康と感染防止に気をつけて毎日をお過ごししてる事と思いますがそろそろパタヤ移住についてご検討されませんか?

タイは一年を通し温暖で季節の変化がなく過ごし易いです。また日本の物価よりも安いという事でタイに移住される方が増えてきております。

コロナ問題が終息するまではもう少し時間がかかりそうですが、その間、パタヤについての情報を少しづつ集め今後の移住生活についてご検討されては如何でしょうか。

実はわたくしもパタヤに移住して10年以上が経ちます。温暖な気候のタイ、スパイシーな食べ物、時にはマイペンライ精神に驚き、気がつけばどっぷりとパタヤに腰を下ろしていました。日本へ帰る事を決断していないのはきっとタイでの生活が過ごし易いのだと思っております。

長年住み慣れた日本を離れ、外国で新しい生活を始めるという事は少し勇気がいる事かもしれません。しかし一歩扉をあけてみると素敵な新生活が待っているかもしれません。オールパタヤではパタヤでの移住をご検討されるお客様をサポートさせて頂きます。

ビザ関係、銀行の開設、パタヤでの住居、空港送迎まで全てワンステップサービスで承っております。日本人駐在で困った時も安心です。コチラから

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オールパタヤ不動産までお気軽に御問い合わせ下さいませ。http://all-pattaya.com/estate/

一日も早いコロナ終息を願いまして弊社スタッフ一同、パタヤでお待ちしております!!

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本格 炭火和牛焼肉 澤  焼肉澤がオープン致しました。肉食べたくなってませんか?お弁当各種出前も承ります。[/caption]

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’’パタヤ不動産の管理業務おまかせ下さい!!’’

パタヤにコンドミニアムを所有なさるオーナー様、タイ不在時のお部屋の管理にお困りではないでしょうか?

’’この度コロナ感染問題でタイに来る事が出来なくなってしまった’’

’’部屋の防犯や防災が不安’’

’’部屋の換気が出来ずカビや設備の劣化が心配’’

’’公共料金等の支払いが出来ない’’

’’コンドミニアム側とコミュニケーションがうまくとれず困っている’’

オールパタヤ不動産では日本にいらっしゃるオーナー様にかわってあなたの大切なお部屋をお守り致します。人が住まなくなった部屋はすぐに劣化が進み、環境の悪化や空き巣などの犯罪の元凶になる場合もあります。

弊社管理スタッフがお部屋を確認出来ればもしものトラブル時の損害を最小に抑えられます。オールパタヤがあなたの大切なお部屋をお守り致します!

光熱費や共益費の支払いが出来ないとお困りでないですか?タイ不在時の電気、水道、インターネット、共益費用等の支払い代行業務も承っております。

*電気料金はご利用が無くても最低料金の維持費が発生致します。タイでは月々の支払いを滞納されますと電気メーターが停められ、電気会社にメーターを没収されてしまいます。没収されてしまいますと、電気が使えない⇒電気会社でメーター再設置の申請⇒罰金の支払い⇒再設置等の作業が必要となります。

*水道料金や共益費は支払いを滞納されますとコンドミニアム共用設備(エレベーターやエントランス)の利用不可となることや罰金の対象となります。

お部屋の管理についての詳細はコチラから↓

http://all-pattaya.com/estate/post-5370

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”Ramada Mira North Pattaya” 7月末までのスペシャルプロモーションです!

   ’’RAMADA MIRA NORTH PATTAYA”より7月末までのスペシャルプロモーションプランの紹介です。

Radama Mira North Pattayaは世界80カ国に展開するホテルグループWyndham Hotelsが運営する5つ星ホテルとなります。通常プランでは最初の3年間は6%の賃貸保証プログラムを、4年目から27年間、購入価格に応じた全体の稼動利益(宿泊費)70%の利益分配が提供されます。また、ホテル内のバーやレストラン、多目的ホールの利益の30%も購入者に利益分配されます。国際的に有名なラマダ – ウィンダムホテルによって管理され、世界中で高品質のサービスで一貫した評判を得ています。パタヤ最新、最大級のショッピングモールより600mとの好立地。購入後の転売も可能となります。
プレビルド物件となり2022年中期の完成予定となります。

7月末までのスペシャルプロモーション!!のご紹介です。大変魅力的な買取保証付きプランです。建設中の2年間もリターンが約束されるのが嬉しいです。

プロモーションA: 契約時50%支払い、5年後に購入時価で買い取り!

**250,000 THB 割引

**5年7%保証 = 35%

**完成まで毎年5%リターンX 2年 = 10%

**共益費5年無料(平米数x60 THB/月 x 5年)

**修繕積立金無料 (平米数x600 THB)

**無料で年間14日間ホテル滞在(休日、祭日、11月~2月、ソンクラーンを除く)

**45%リターンの5年後に購入時価格で買い取り!!

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プロモーションB: 契約時100%支払い、5年後に購入時価で買い取り!

**350,000 THB 割引

**購入価格から3% 割引

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**完成まで毎年5%リターンX 2年 = 10%

**共益費5年無料 (平米数x60 THB/月 x 5年)

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**無料で年間14日間ホテル滞在(休日、祭日、11月~2月、ソンクラーンを除く)

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プロジェクト名:Ramada Mira North Pattaya
デベロッパー:Habitat Group
ロケーション:North pattaya 2/2,Muang Pattaya,Banglamung,Chonburi,20150
建築開始:2020年3期
完成予定:2022年2期
階数:8階建て
戸数:339ユニット
棟:2棟
フロアの高さ:2.40M
駐車場:70
ユニットタイプ:Deluxe(29~40sq.m)
Junior suite (45sq.m)
Suite (55sq.m)

眺望:ガーデン、プール、シティー

共有設備:フィットネス、ビジネスセンター、レストラン、会議室、プール、プール、バー、ジャグジー、キッズクラブ、セキュリティー

金額:4,137,000THB~

 

RAMADA MIRA NORTH詳細http://段落 http://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/ramada-mira-north-pattaya-%e3%80%80%e3%83%9b%e3%83%86%e3%83%ab%e3%83%a6%e3%83%8b%e3%83%83%e3%83%88-%ef%bc%88%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89%e3%83%97%e3%83%ac%e3%83%93%e3%83%ab%e3%83%89%e3%80%80

御問い合わせはオールパタヤ不動産まで allpattaya.tae@gmail.com

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サードロードに新規コンドミニアム!’’ONCE PATTAYA’’

パタヤ最新大型ショッピングセンター’’ターミナル21’’より車で3分の立地、新規プロジェクト’’ONCE PATTAYA’’ショールームに伺って来ました。

ONCE PATTAYAは敷地内に’’コンドミニアム’’と’’5つ星ホテル’’を併設予定のアーバンリゾートをコンセプトとしたコンドミニアムとなります。デベロッパーはHonour Group Company Limitedによる(パタヤ市内に3件のホテル運営)32階建て427戸の高層型コンドミニアムとなり完成予定は2023年第2期となっております。

立地面では歓楽街から離れ静かな環境に位置し、近辺にはショッピングモールTERMINAL21,TESCO LOTUS,バンコク病院、バンコク方面バス停、スクンビット通りとバンコク方面へのアクセスにも便利!ノースパタヤビーチまでは車で4分、今後更に期待されるノースエリアのプレビルド物件となります。

コンドミニアム近辺のショッピングモール’’TERMINAL21’’にはレストランは勿論、日本食の揃うfoodland,’’TESCO LOTUS’’は食料、家電、生活用品、’’バンコク病院’’はタイで有名なインターナショナル病院となり日本語通訳の方が駐在しており、もしもの時にも安心です。

お部屋は全室、内装、一部家具、家電付きとなっております。(キッチン、エアコン、テレビ、ソファー、テーブル、椅子、ワードローブ、冷蔵庫、電子レンジを含む)
洗濯機は付属されておりませんがキッチン内に配置スペースが確保されております。バスルームには最新タッチパネル式の鏡が付属されており小さな部分でもこだわりを感じます。 ベッドルームとリビングルームはスライドガラスで区切られるタイプとなります。

共用設備では高層階31階にプール、ジャグジー、バーベキューエリア、キッズプレイルーム、32階にスカイガーデン、スカイフィットネス、ヨガルーム、スカイバー、シャトルバスと豪華共用設備となっており、毎年恒例のパタヤ花火大会も眺望することが出来ます。

近年のコンドミニアムは高層階の共用設備からパタヤの景色を一望できるスタイルが多い傾向となります。シービューユニットに限らず共有設備ご利用の際に住人の皆様がパタヤの素敵な眺望が楽しめられるようになっております。ONCEはシャトルバスもついているのでバイクや車を所有しない方にも嬉しいですね。
コンドミニアム徒歩圏内にはGOLF DRIVING RANGEが有りますのでゴルフ好きにの方にもお勧めです。

*12階のスタジオ、1ベッドルーム、ユニットに限り3年間、6%の賃貸保証付きプランもございます。

詳しい詳細はこちらhttp://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/once-pattaya-%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89%e3%80%80%e3%83%9b%e3%83%86%e3%83%ab%e4%bd%b5%e8%a8%ad%e3%83%97%e3%83%ac%e3%83%93%e3%83%ab%e3%83%89%e7%89%a9%e4%bb%b6

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バスタブからパタヤビーチを眺望! 賃貸物件のご紹介(ご成約済み)

弊社でも人気物件のCENTRIC SEA より高層階のバスタブ付き2ベッドルーム賃貸物件を特別料金でご紹介致します。

CENTRIC SEAはセントラルエリア、ノースエリアの間に位置する高層、低層の3棟、999戸からなるコンドミニアムです。セカンドロードのタクシー路線上にあり、近辺はHARD ROCK HOTELや小規模なホテルに囲まれ中心部に位置するわりに静かでご好評を頂いております。共有設備にはガーデンやプール、サウナ、フィットネスが各棟、3箇所あり、その他卓球、スカイラウンジ、ご家族様にも人気の物件となります。

こちらのお部屋のお勧めはなんといってもパタヤの海が眺望出来るバスタブ!バスタブ付き物件は希少なんです。タイというお国柄、殆どのコンドミニアムではシャワーのみが主流となっておりバスタブ付きのお部屋は数少ない状況です。お風呂の習慣のある私達日本人には嬉しいですね、バスタブとシャワーが別に設置されているのでザブン!と浸かれます。こちらのお部屋は高層30階、角部屋、しかも特別料金です。 お見逃し無く。

高層階の共有設備、プール、スカイラウンジ、フィットネスからの眺めは本当に最高!です。パタヤでは毎年インターナショナル花火大会が開催されますがコンドミニアムから眺望できます。

お部屋の詳細:http://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/centric-sea-2%e3%83%99%e3%83%83%e3%83%89%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%80%80%e3%83%90%e3%82%b9%e3%82%bf%e3%83%96%e4%bb%98%e3%81%8d%e3%83%a6%e3%83%8b%e3%83%83%e3%83%88%ef%bc%81%ef%bc%81%e3%82%b9

パタヤセカンドロード上3km圏内には大型ショッピングモールがなんと5軒もあるんです。(Royal Garden Plaza, Avenue, Central Pattaya Beach,Big-C Marina, Terminal21) それぞれに日本食材が揃うスーパーやレストラン、フードコートがあり、その他映画館やボーリング場などの娯楽施設も併設されています。現在、お客様の御問い合わせが多いのも断然セントラルエリアやタクシー路線となります。

CENTRIC SEA以外にもセカンドロード上のコンドミニアム多数ご紹介しております。 これからパタヤでのリタイアをご検討のお客様やホームページ一覧に掲載されていない物件でもご希望が御座いましたらオールパタヤ不動産までお気軽に御問い合わせ下さい。

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ウォーキングでパタヤを再発見!

こんにちは。 パタヤも少しづつ活気が出てきたようですね!

外出禁止やレストラン、デパートの閉鎖と行くところが無い日々、自粛にストレスを感じでいましたが友達に誘われた事がきっかけで今まで無縁だったウォーキングを始めてみました。ところがパタヤを見直す良い機会になりました。 タイでの生活は毎日暑いのでまずドアtoドアが基本。タイ人は可能な限り目的地の近くまでバイクまたは車で行動しとにかく歩きたがらない!そんな環境に慣れていました。。 

まず歩くのにベストな時間=暗くなる直前の夕方を選び(早朝も良いですが私には無理)最初のウォーキングはジョムティエンビーチ。綺麗な景色に見とれ、気づけば1時間も砂浜歩いてました。

ジョムティエンビーチ沿いには新鮮なシーフードレストランが多数あり週末は特に賑わっています。ビーチでは水上スポーツの大会が年に数回開かれたり、数年前より急激に開発が進み新しいコンドミニアムプロジェクトが多いエリアです。近年は高級感溢れるビーチフロント物件が人気です。 

ジョムティエン ビーチロードに建設中のCOPA CABANAはなんとパタヤ最上の59階建て。ジョムティエンビーチロードに面しているのでコンドミニアムを出たら直ぐにビーチ!全ユニットオーシャンビュー! 共有設備のプールは低層や中層、高層に5箇所もあるんです。ゴルフ好きの方、パターゴルフ付きです。家電家具付きの豪華プロジェクト! 外国人枠は残り僅かです、お早めに御問い合わせ下さい。

http://all-pattaya.com/estate/real-estate-list/copacabanna-beach-jomtien%ef%bc%88%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89%e3%83%97%e3%83%ac%e3%83%93%e3%83%ab%e3%83%89%e3%80%80%ef%bd%bc%ef%be%9e%ef%bd%ae%ef%be%91%ef%be%83%ef%bd%a8%ef%bd%b4%ef%be%9d%e3%81%a7

次のウォーキングはMapprachan湖貯水池です。Mapprachan湖貯水池のほとりは10km程のマラソンコースやサイクリングコースがありました。近くでは自転車レンタルも行っていて、レンタルした自転車で楽しむ方も多いようです。半年程前に通った際は綺麗な湖ー!と思ったのですが今年は水不足が原因で貯水率がかなり下がって深刻な問題のようでカラカラでした。公園にはサッカー場やピクニックできそうなエリアが沢山あって家族づれにもお勧めです。

なんだかんだでウォーキングを始めてパタヤを見直す良い機会になってます。 パタヤはビーチが長ーく続いているので海の景色を見ながら歩くなんて最高ですよね。皆様も如何ですか?

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コンドミニアムのコロナ対策(パタヤ版)

こんにちは!!  コロナの問題も長引いておりますが、現在パタヤのコンドミニアムでは感染を防ぐ為にこのような対応しております。

初めて目にした際には笑ってしまいましたが、大切ですね。この気持ちが!!

通常、コンドミニアム入り口で熱を測る、消毒をするは目に致しますがこのようにエレベーターの中で人との距離を置くために居場所が設定されているんです、足の向きまで。。ソーシャルディスタンスーーー。

私も仕事上、色々なコンドミニアムを回りますがコンドミニアム管理会社によって対応はさまざま。

金属に菌が付着すると24時間、菌の有効性があるのでエレベーターのボタンもこのようにラップ?で覆われてるらいいです。

1時間おきに共有設備を消毒のコンドミニアムもあるようです。

パタヤでは外国人が多く滞在するコンドでは特に厳しく対応がなされております。

タイに入国が出来るようになるにはもう少しかかりそうですがタイではコロナ感染を少しでも防ぐ為に色々なアイデアで頑張っております!

また、こんな時だからのスーパープロモーションユニット等も出てきております!オールパタヤ不動産ページ、facebook,等での情報発信もしておりますのでよろしくお願い致します。

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